Официальное название: Австралийский Союз 
                                                                             Столица: Канберра                                                                              
                                                                             Официальный язык: австралийский английский
                                                                             Государственный строй: парламентарная монархия 
                                                                             Валюта: австралийский доллар 
                                                                             Религия: христианство                                                                     
                                                    Преимущества жизни в Австралии 
1. Высокий уровень жизни 
2. Высокие зарплаты 
3.Приятный, разнообразный климат 
4. Хорошая экология 
5. Чистые, ухоженные улицы 
6.Дружелюбие к иммигрантам разных стран. 
7. Развита программа трудовой иммиграции 
8. Низкий уровень преступности. 
9 Высокий уровень социальной защищенности весьма высок. 
10. Качественные дороги 
11. Товары произведенные в стране - хорошего качества 
12. В связи с географическим положением, Австралия находиться в стороне от негатива, поэтому люди позитивнее 
13.Стабильная экономика и политика 
14.Виза Австралии открывает безвизовый доступ ко многим странам мира 
15. Язык, австралийцы говорят на английском языке, это существенно облегчает коммуникацию. 
16. Образование в Австралии на очень хорошем уровне и цениться во всем мире 
17. Работающим людям легко оформить кредит под адекватные проценты. 
18.В стране царит демократия, свобода слова итд. 

____________________________________________________________________________________________________________________
                                                                                О стране 
Расположение: Австралия единственная страна, которая занимает целый материк, она полностью располагается в Южном полушарии планеты и находиться обособленно от остальных материков, именно этот фактор повлиял на её природные условия, они уникальны. Также именно это послужило причиной тому, что она продолжительное время была недоступна и неизвестна для всех остальных, и это дало возможность самостоятельно развиваться во всех сферах, без влияния других культур. 
По большей части Австралия-это пустыня, только в заселенных местностях достаточно влажно и есть разнообразие растительности и представителей животного мира. 
Климат: Материк находится сразу в 3-х климатических зонах Южного полушария: субэкваториальном, тропическом и субтропическом. Но есть остров “Тасмания” в составе материка, и он еще находится в умеренном поясе. Времена года в Австралии отличаются от наших, здесь зима в июле, весна в октябре, лето в январе и осень в апреле. 
Кухня: Австралия очень многогранна в сфере кулинарии. 
Австралийцы часто предпочитают есть жареный рис с различными тайскими блюдами,но это лишь часть мультикультурной кухни Австралии 
Наиболее яркие блюда : 
1.Гамбургер со свеклой. 
Можно попробовать все гамбургеры мира, но Вы не сможете отыскать ничего более «австралийского», нежели этот: это бутерброд из не самой мягкой булочки с мясной котлетой, сыром и необычной изюминкой– свеклой. Он настолько непривычен для других континентов, что сам Рональд МакДональд(создатель корпорации Макдональдс) долгое время поддерживал и продвигал кампанию по его реализации. На уровне с самыми популярными кафе он довольно плотно занял нишу «еды на вынос» или блюдо традиционной австралийской кухни. 
2.Жареный кенгуру 
О чем Вы вспоминаете слыша о Австралии? Большинство людей думают о кенгуру, и вот, почему бы не опробовать мясо самого яркого представителя национального животного мира? Некоторые регионы настолько переполнены ими, что австралийцы не придумали ничего рациональнее, чем употреблять их в пищу. Мясо кенгуру очень диетическое и содержит мало жиров. Его готовят чаще в Rare прожарке , иначе оно быстро высыхает. 
3.Фентейлс 
Из сладостей самое популярное, наверное, небольшие жевательные карамельки, в молочном шоколаде. Их рекламная компания широко распространилась в мире кино, и их запомнили по желто - синему фантику, после показа в одном из фильмов. 

____________________________________________________________________________________________________________________
                                         Почему стоит покупать недвижимость в Австралии? 
1. Выгодная инвестиция. Рынок недвижимости Австралии очень стабилен и ежегодно растет на 15-30%. Приобретенная недвижимость это возможность как перепродажи с приумножением средств, так и сдачи в длительную аренду или посуточную. 
2.Быстрое оформление документов. Изучая рынок недвижимости Австралии Вы столкнетесь с тем, что большинство объектов уже полностью готовы к заселению, в связи с этим процедура оформления документации, происходит достаточно легко и быстро. 
3. Доступные цены. Несмотря на большой спрос, стоимость объектов недвижимости в Австралии находиться в среднем диапазоне. 
4.Высокий уровень жизни и высокооплачиваемая работа. В Австралии хорошие зарплаты и большой выбор предложения для трудоустройства. 
5. Климат. Погодные условия Австралии комфортные для проживания в любой время года. Исключением являются только некоторые регионы. 

____________________________________________________________________________________________________________________
                                                                    Ипотека в Австралии 
Иммигрантам, не резидентам Австралии разрешено приобретать недвижимость как за свои сбережения, так и с помощью ипотеки. В большинстве случаем банки больше расположены давать кредит для покупки недвижимости исключительно на первичном рынке. Вторичное жилье чаще всего предполагает покупку за личные деньги 
На каких условиях можно получить ипотеку: 
1. Процентные ставки - 5-8% годовых 
2. Сумма займа - до 60% от стоимости недвижимости. 
3. Сроки кредитования - до 30 лет, с правом досрочного погашения. На момент закрытия кредита заемщику не должно быть более 75 лет. 
4. Первоначальные взнос - 20% 

____________________________________________________________________________________________________________________
                                                                ВНЖ и ПМЖ в Австралии 
Способы иммиграции и получения ВНЖ в Австралии: 
1.Участие в программе трудоустройства. Участникам программы выдается ВНЖ или перманентная виза сроком в среднем на 4 года с возможностью проживания и в последующем иностранец получает разрешение на ПМЖ и гражданство. 
2. ВНЖ для Обучения. Вид на жительство по программе обучения, выдают по окончанию учебы, после чего через 4 года можно получить Гражданство 
3.Предпринимательская деятельность. Часто бизнесмены мигрируют в Австралию с целью расширения бизнеса, и зачастую если проект финансово интересен для экономики страны, ПМЖ выдают сразу при въезде в страну, а через несколько лет можно рассчитывать и на гражданство. 
4. Брак с гражданином Австралии. Оформление ВНЖ через супружеские отношения с гражданами Австралии популярная практика. Но такие отношения рассматривают на предмет фиктивности, путем проверки доказательств совместного проживания. Также на вид на жительство могут претендовать постоянные партнеры граждан Австралии, если их отношения намереваются стать официальными. 
5. ВНЖ для беженцев. Беженец для легального получения вида на жительство, проходит ряд обязательных проверок. Документы для проверки возможно отправить дистанционно. 
6.Профессиональная иммиграция. Существует программа для привлечения иностранных специалистов со всего мира. Любой высококвалифицированный специалист с образованием в какой-либо из сфер, может претендовать на получение вида на жительство, а в последствии и на гражданство. 

Документы необходимые для получения ВНЖ : 
1. Загранпаспорт 
2. документы о собственности на квартиру 
3.справка из банка Австралии, о наличии счета 
4. Справка с работы

 

____________________________________________________________________________________________________________________
                                                                       Процедура покупки
                                    Как купить недвижимость в Австролии с АН “Еврориелт”

1. Заключение договора на информационно-консультационное обслуживание
2. Определение оптимальной страны, согласно целей клиента
3. Анализ предпочтений характеристик объекта недвижимости по системе «Паззл»
4. Подбор объектов
5. Консультации по законодательству
6. Сравнительный анализ ликвидности объекта
7. Заказ видеотура(ов) по выбранным объектам (при желании)
8. Организация просмотра:
          а) визовое сопровождение: предоставление приглашения для открытия визы,оформление
              документов для консульства

         б) помощь в приобретении билетов на условиях минимального тарифа авиакомпаний  
         в) оформление страховки (подарок)
         г) встреча в аэропорту, трансфер ко всем выбранным объектам
         д) бесплатное проживание в отеле, при условии заключения предварительного   контракта
9. Организация сделки:
         а) получение налогового номера страны 
       б) контроль за соответствием предварительного контракта законодательству страны и желаниям
            покупателя.                 

         в) соответствие документов на объект законодательству страны
       
  г) контроль за наложением запрета на отчуждение и проведения всех необходимых действий
             относительно объекта, по которому заключен предварительный контракт (при необходимости)

         д) проверка принадлежности права собственности продавцу
         е) проверка отсутствия обременений (ипотеки, запреты на отчуждение)
         ж) проверка задолженностей по объекту перед коммунальными (управляющими) компаниями
       
  з) проверка задолженностей по объекту перед фискальными органами 
       
  и) контроль за соответствием основного Договора (КУПЧЕЙ) законодательству стран
10) Послепродажное обслуживание:
       
  а) Помощь  в прописке/регистрации
       
  б) Помощь в подключении коммуникаций (если новостройка)
       
  в) регистрация в различных гос. органах
       
  г) управление (аренда)

Отправьте эту страницу друзьям!