Официальное название: Республика Албания
                               Столица: Тирана                                                                              
                               Официальный язык: албанский
                               Государственный строй: парламентская республика
                               Валюта: лек  (ALB)
                               Религия: ислам, христианство                                                

                                                              Преимущества жизни в Албании

1. Приятный, солнечный климат, чистая экология
2. 400 километров разнообразных пляжей Ионического и Адриатического морей, по своим качествам сравнимых с пляжами Греции и Испании.
3. Привлекательные цены на продукты, гораздо ниже других европейских стран. В связи с запретом добавлять в продукты вредные компоненты, пища более качественная и органическая.
4. Развитая инфраструктура.
5. При получении гражданства, возможность путешествовать в страны Евросоюза.
6. Гостеприимство  местных жителей. Радушное отношение к гостям, легкая адаптация.
7. Стремительный рост уровня жизни.
8. Высокий уровень безопасности.
9. Возможность безвизового посещения, до 90 дней в году
10. Достаточно низкие цены на недвижимость.При покупке жилья, гарантирована долгосрочная виза, а в последствии - получение ВНЖ
11. Албания открыта для иностранных инвестиций: созданы благоприятные условия для ведения бизнеса. Простая процедура регистрация юридических лиц.
12. Получить гражданство довольно несложно. Инвестируя 100 тысяч евро, Вы автоматически становитесь официальным подданым страны.
13. Множество разнообразных достопримечательностей, от Албанских Альп, до объектов всемирного наследия ЮНЕСКО.
14. Кандидат на вступление в ЕС
______________________________________________________________________________
                                                                                 О стране               
Албания – одна из самых перспективных и активно развивающихся стран мира. Сегодня в Албании строятся новые города, автомагистрали и транспортные развязки, качество которых, кстати, ничем не хуже, чем в соседней Черногории или Хорватии.  К тому же, Албания – это удивительно красивая и чистая природа, ухоженные пляжи, мягкий климат и очень гостеприимное население. Единственной причиной невысокой популярности этой страны является «информационная блокада», созданная во второй половине ХХ века, во времена правления Энвера Ходжи. Государственная политика того времени была направлена на изоляцию Албании от внешнего мира. Это и сыграло свою роль. Но на сегодняшний день от того времени остались только стереотипы, которые, к слову сказать, постепенно рушатся. Интерес к Албании в современном мире постоянно возрастает, о чем свидетельствуют и иностранные инвестиции, и число туристов, которое увеличивается год от года.

Расположение: Албания удобно расположилась в западной части Балканского полуострова. Страна соседствует с Сербией, автономным краем Косово , Черногорией, Македонией и Грецией, а проливом Отранто Албания отделена от Италии. Албанию омывают теплые воды Ионического и Адриатического морей. Береговая линия страны составляет почти 400 км. Пляжи Албании очень разнообразны: от пологих и песчаных (в северной части) они постепенно переходят в галечные с живописными скалами на суше и с коралловым рифом на морском дне (в южных регионах). У любителей спокойного семейного отдыха пользуются спросом пляжи с удобным заходом в море, такие, как Велипойе и Шенджине. В то же время современная недвижимость и интенсивно развивающаяся инфраструктура делает их популярными среди желающих приобрести жилье на Адриатическом побережье. А тем, кому по душе насыщенная и шумная ночная жизнь подойдут бухты Влеры и более южные албанские курорты.

Климат: Албания – неимоверно солнечная страна. Ласковые солнечные лучи будут Вас здесь радовать 300 дней в году. Климат Албании субтропический средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой. Температура летних месяцев  на равнинных территориях  страны составляет в среднем +27° С, которые комфортно переносятся благодаря морскому бризу.  Зимой в этих регионах температура  опускается до + 8° С. Тогда как в горных регионах страны летом воздух редко прогревается больше +12° С, а зимой тут часты морозы (-10 –  -20° С).Почти 70% территории Албании  - горные и лесистые районы. В Албании находится 13 национальных парков, что является довольно большим количеством для такой маленькой страны.  

Культура: Албания имеет богатую древнюю культуру и старинную архитектуру, уникальность которой была отмечена ЮНЕСКО. Исторические центры городов Берата и Гирокастры, а также Археологический заповедник Бутринти причислены к списку объектов мирового наследия.
Албанцы – невероятно приветливая нация. К гостю здесь относятся с большим уважением: Вас обязательно посадят на лучшее место за столом и будут угощать самыми лучшими яствами.  Особенно радушно албанцы относятся к иностранцам, которые проявляют интерес к их родине.
Таким образом, сочетая в себе современные, интенсивно развивающиеся курорты, удобную инфраструктуру, живописные ландшафты, роскошные пляжи, мягкий климат и удобное геополитическое расположение, Албания является замечательной возможностью для инвестиций, в том числе, и в недвижимость. Многие эксперты считают, что такие привлекательные цены на  недвижимость Албании сегодня, уже через несколько лет существенно возрастут.

______________________________________________________________________________

                                            Почему стоит покупать недвижимость в Албании?

1. Достаточно низкие цены на недвижимость.
В связи с искаженной репутацией, Албания еще не так популярна у инвесторов и  
эмигрантов, поэтому и цены на покупку недвижимости гораздо ниже, чем в других странах Европы. Имея небольшой бюджет, есть возможность купить жилье у моря.
Цены за квадратный метр на порядок ниже других европейских стран. В столице начиная от 400 евро, а на побережье цена стартует от 500 евро за м2.

2. При покупке жилья - гарантирована долгосрочная виза, а в последствии получение ВНЖ и ПМЖ. После оформления недвижимости, подается заявление на оформление ВНЖ сроком на год. По закону, собственнику необходимо пребывать на территории страны как минимум 180 дней в году, в следствие чего ВНЖ продлевается еще на 4 года. По прошествии 5 лет, оформляется ПМЖ

3. При покупке недвижимости, покупатель не оплачивает налоги, что является существенным плюсом. Тирана,единственный город, где сумма обязательных сборов составляет порядка 20 евро в год.

______________________________________________________________________________

                                 Налоги и расходы при покупке недвижимости в Албании
1. Оплата услуг нотариуса – €200

                                          Расходы на содержание недвижимости в Албании
1 Налог на сдачу в аренду - 10%

2 Ежегодный налог 20 евро- в Тиране

______________________________________________________________________________

                                                                           Ипотека в Албании
На данный момент оформление ипотеки очень усложнилось, в связи с тем, что Албания стала кандидатом на вступление в Евросоюз, банки тщательно выбирают претендентов, но при правильном подходе и добросовестности желающих приобрести недвижимость, шансы получить ипотеку высоки.                                                       

______________________________________________________________________________

                                                                         ВНЖ и ПМЖ в Албании
Условия для получения. Получить вид на жительство (ВНЖ) возможно в нескольких случаях : самый распространенный из них это пребывание в стране по долгосрочной визе категории D (возможно и в безвизовый период), после чего в полицейском участке подается заявление и Вы получаете ВНЖ сроком от 3 месяцев до двух лет. При открытии собственного бизнеса(юр. лица), по рабочему контракту, учебе, воссоединению с семьей, а также в случае приобретения недвижимости у вас также появляется возможность оформить ВНЖ.
Для получения ПМЖ необходимо имея вид на жительство, прожить в стране на постоянной основе 5 лет.

Документы необходимые для получения ВНЖ :

1. документы о собственности на квартиру
2. справка из банка Албании, о наличии счета
3. справка о несудимости полученная на территории Албании (или справка и Украины с наличием апостиля)
4. подтверждения рабочего контракта/ или справка с учебного заведения

Отправьте эту страницу друзьям!