Кипр

                                                                                                Официальное название: Республика Кипр
                                                                                                                               
Столица: Никосия (Левкоша, Лефкоша)         
                                                                                                                                Официальный язык: греческий, турецкий
                                                                                                                               
 Государственный строй: республика                  
                                                                                                                                Валюта: евро (UER)
                                                                                                                               
Религия: православное христианство, ислам

                                                           Преимущества жизни на Кипре

1. Погода. Климат на Кипре мягкий, средиземноморский, без резких перепадов температуры. Зима на острове очень короткая и теплая (от + 15, до + 20)
2. Доступность недвижимости. За небольшую цену можно приобрести домик на побережье.
3.Низкий уровень преступности.
4. Хороший уровень жизни, выше среднего.
5. Возможность получить ВНЖ спустя 5 лет проживания, и через 7 лет ПМЖ.
6. На Кипре признается двойное гражданство
7. Входит в состав ЕС.
8. Много русскоговорящих, если вы не знаете иностранные языки, легко можно адаптироваться.
9. Жители Кипра очень дружелюбны.
10. Экономика в стране на хорошем уровне.
11. Большой выбор свежих фруктов, овощей и продуктов питания, по приятным ценам.
12. Невероятной красоты природа, много достопримечательностей.
13. Территориальное расположение позволяет на самолете легко добраться до многих стран   Европы.

__________________________________________________ __________________________________________________

                                                                     О стране:
Расположение: Республика Кипр находится в восточной части Средиземного моря на одноименном острове. Государство является членом Европейского союза и Шенгенского соглашения.
Большая часть территории Кипра является гористой. Вдоль северного побережья тянется горный хребет Киренея, с наивысшей точкой – горой Акроманда высота которой 1023 м. А на юго-западе острова расположился горный массив Троодос, где находится самая высокая точка Кипра — гора Олимбос высотой 1952 м.
Климат: Климат Кипра знаменит своим благотворным воздействием на организм  человека. На Кипре, как и у нас  четыре поры года, но они совершенно не сходны с нашими. Весна на остров приходит уже в феврале и продолжается до мая, уже в это время погода полностью пригодна для пляжного отдыха. Сухое и жаркое лето длится до октября. Воздух в этот период прогревается до + 40 °С, что благодаря высокой влажности воздуха переносится очень легко. Осень на остров приходит с первыми дождями, но это вовсе не означает слякоть и серость. Наоборот, осенью на Кипре все одевает пышное зеленое убранство, цветут гиацинты, гвоздики и цикламены.
И, конечно же, Кипр – это невероятной красоты природа: ярко-зеленые долины, изумрудные леса и виноградники, расположившиеся на склонах гор, жилые кварталы, спускающиеся живописными террасами к симпатичным бухточкам, скалистые ущелья и извилистые горные реки… Весной остров оживает огромным количеством цветов. А уже летом обилие лилий, тюльпанов, орхидей, ирисов и гладиолусов сменяется зарослями олеандра и пролеска, которые будут цвести до самой осени. На Кипре круглый год можно лакомиться свежими фруктами и овощами. Урожай тут собирают несколько раз в году. Весна – пора свежих овощей. Летом созревают арбузы, дыни и бананы. Осенью спеют груши, яблоки, персики, абрикосы, сливы, виноград, инжир, плоды рожкового дерева, маслины. Круглый год повсеместно растут лимоны, мандарины и апельсины. Из всех средиземноморских островов только на Кипре сохранилось большое количество эндемичных растений и животных.
Кухня Кипра характеризуется обилием блюд из морепродуктов и овощей, приготовленных по традиционным рецептам, которые тщательно берегут и передают из поколения в поколение. Всем стоит попробовать мезе, которое считается национальным блюдом государства. Сладкоежки будут просто изумлены, отведав местную домашнюю выпечку и варенье из тропических плодов.
Культура: Несмотря на свою небольшую территорию (всего 9251 км2), Кипр невероятно разнообразен. Этот средиземноморский остров сочетает в себе образцы разных культур и эпох. Здесь Вы найдете останки античных городов и амфитеатры, средневековые замки, православные храмы и монастыри. Спокойствие и безмятежность древних городков сменяется суматохой современных  городов. На Кипре находится большое количество ночных клубов, известных на весь мир. Большинство из них расположены в Лимасоле, Айя-Напе, и Ларнаке. Благодаря своему многообразию Кипр идеально подходит для комфортной жизни как семейных пар с детьми, так и любителям активной тусовочной жизни.
Недвижимость: недвижимость на самом южном и самом большом острове Греции,  уже давно оценили любители изысканной жизни со всего мира.
Купив недвижимость на Кипре, Вы получаете безлимитный круглогодичный доступ к безмятежной жизни вдали от суеты, на берегу чистого ласкового моря ,в окружении древних архитектурных строений и природы, которая до сих пор сберегла первозданные места.

__________________________________________________ __________________________________________________

                                                Почему стоит покупать недвижимость на Кипре
1. При покупке недвижимости вы получаете ВНЖ, и многократную кипрскую визу категории "F", для Вас и Вашей семьи.
2. Легкая и организованная процедура покупки. От Вас потребуется только загранпаспорт и деньги.
3. Кипр очень популярный остров среди туристов, поэтому если Вы покупаете квартиру с целью сдать ее в наем, поток желающих Вам обеспечен круглый год.
4. На острове выгодный режим налогообложения, от чего и стоимость жизни ниже.
5. Квартиру можно приобрести в ипотеку, по низким ставкам, лояльность банков в вопросе кредитования.

__________________________________________________ __________________________________________________

                                     Налоги и расходы при покупке недвижимости на Кипре

1. Налог на недвижимое имущество (IPT) : 0,6 - 1,9%

Расходы на содержание недвижимости
1. Налог на недвижимость - 0.2-0,35% от рыночной стоимости
2. Налог на сдачу в аренду - 19%
3. Коммунальные платежи - 85-120

__________________________________________________ __________________________________________________

                                                                         Ипотека на Кипре
Правительство Кипра готово предоставить все условия, для активности на своем рынке недвижимости. Приобрести недвижимость с помощью ипотеки можно в любом банке Кипра, процентные ставки от 3,5% до 7% годовых. Срок выплат до 30 лет, в случае если вам менее 35, срок могут увеличить до 40 лет, так как последнюю выплату нужно произвести до достижения заемщиком 70-ти летнего возраста. Ваш вклад должен быть равен 30-40% от суммы недвижимости, остальную сумму обязуется предоставить банк. Сумма кредита должна быть не менее 100 тысяч евро. Для оформления ипотеки у Вас должны быть такие документы:
1.Загранпаспорт.
2 Договор купли-продажи, подписанный с обеих сторон, между покупателем и продавцом
3. подтверждение оплаты гербового сбора
4. документы подтверждающие финансовую возможность

__________________________________________________ __________________________________________________

                                                                                            ВНЖ и ПМЖ на Кипре
Приобретение недвижимости на Кипре, позволяет получить ВНЖ "PINK SLIP". Выдают его в среднем на 5 лет, если Вид на жительство получен на год, его можно продлить в конце каждого года. Так же нужно иметь открытый банковский счет.
Получить ПМЖ можно если Вы попадаете под одну из групп:
1. Категирия "Д" (визитер). Если Вы иностранец, который имеет зарегистрированную недвижимость на Кипре, но не работающий, и получаете зарплату из-за границы, общий доход за год, в таком случае должен составлять не меньше 15 тысяч евро.
2.Категория "С" . Наемный рабочий, и Ваш работодатель - киприот. Но тут еще важно что бы Ваш вид занятости не отражался на уровне безработицы местных жителей.
3. Категория "Б" Если Вы не резидент, желающий развивать бизнес на территории острова, и ваша деятельность не мешает экономической ситуации в стране.
4. Категория "А". Выдается для тех, кто желает открыть подразделение одной из международных компаний.
Документы необходимые для получения ВНЖ :
1. Справка об открытии счета в местном банке, и выписка движения средств на ней.
2. Загранпаспорт
3. Копия свидетельство о владении недвижимости.
4. Подтверждение дохода, с расчетом 17 тысяч евро в год, на семью из 2 человек.
5. Свидетельство о браке (если имеется)

 

Отправьте эту страницу друзьям!