Италия

                                                                                                              Официальное название: Итальянская Республика
                                                                                                              Столица: Рим                                                                                     
                                                             
                                                 Официальный язык: итальянский
                                                                                                              Государственный строй: Парламентская республика
                                                                                                              Валюта: евро (EUR)
                                                                                                              Религия: христианство                                                                

                                                           Преимущества жизни в Италии:
1. 
Разнообразие достопримечательностей, памятников архитектуры, художественных музеев.
2
Кухня. В Италии вы никогда не останетесь равнодушны к еде, самые лучшие повара и самые вкусные блюда, рецепты которых пытаются воспроизвести повара по всему миру.
3
Возможность выучить Испанский язык среди носителей
4. 
Государственное образование является бесплатным и студенты получают всестороннее развитие в области естественных наук, искусства и истории.
5. 
Система здравоохранения: хорошее медицинское обслуживание можно встретить даже в самых маленьких селах, и по большей части оно будет бесплатным.
6. 
Хорошо развита транспортная система.
7. 
Погода. Приятный средиземноморский климат, продолжительное, жаркое лето.
8. 
Приветливость и дружелюбие итальянцев
9. 
Возможность безвизового посещения стран Европы
10. 
Относительно низкие налоги - есть возможность воспользоваться льготами, налоговыми послаблениями и т.д.
11. 
Возможность получить ПМЖ после 5 лет проживания в стране.
12. 
Шопинг. Качество и количество одежды, представляемой на рынке Италии, привлекает модниц со всего мира. Цены на многие бренды на порядок ниже, чем в других странах Европы.

______________________________________________________________________________

                                                                                   О стране.
Расположение: Италия – южноевропейская страна, расположенная в самом центре средиземноморья. Страна соседствует с Францией, Швейцарией и Словенией. В самом центре Италии расположено отдельное суверенное государство Сан-Марино, а в итальянской столице – самое маленькое материковое государство – Ватикан. Италию омывают ласковые воды трех морей: Адриатического, Тирренского и Лигурийского.

 

Климат: Италия – теплая и солнечная страна. Мерзнуть здесь не приходится даже зимой. В самом холодном месяце – январе ночная температура останавливается у значения + 7°С, а днем нагревается еще немножко и составляет +13°С. Что уж и говорить про лето с его +18°С ночью и +30 днем. А в самой южной точке страны – острове Сицилия и того жарче. Все благодаря географическим условиям, в которых расположена Италия. Альпы могучей стеной ограждают страну от холодных ветров севера, а морские течения приносят сюда тепло.
Ландшафты Италии очаровывают: На севере Италия отделена от континента высочайшей в Европе дугой величественных Альп, а с севера на юг через всю ее территорию тянутся многовековые Апеннины. Там, где горы подходят вплотную к морю, можно увидеть утесы обрывистых берегов Южной Италии, Сицилии, Сардинии. Тогда как северное побережье характеризуют песчаные пляжи с множеством разбросанных мелких лагун. Изредка в Италии встречаются дикие берега с густой растительностью и скалистыми мысами.

 

Культура: Трехтысячелетняя история Италии создала неимоверное количество памятников разных эпох, от античности  до современности. Большинство из них расположено в Риме, Венеции, Флоренции, Генуе, Вероне и Милане.
Именно культурный фонд делает Италию одной из самых популярных стран среди туристов со всего мира. И соответственно - очень прибыльной туристическую сферу экономики страны. Но это не основное преимущество итальянской экономики. Таковыми являются большой государственный бюджет, мощный средний класс, сильное сельское хозяйство. К тому же, Италия занимает первые позиции в сфере современного дизайна, производства модной одежды, бытовой техники и коммуникаций.

 

Недвижимость в Италии – это жилье в сказке! Большинство людей влюбляются в эту страну с первого взгляда и уже не могут покинуть ее на долгое время, возвращаясь сюда снова и снова…Недвижимость Италии может удовлетворить любые запросы. Здесь Вы можете приобрести жилье на солнечном морском берегу, в многолюдном мегаполисе, на изумрудном холме у виноградника, на горнолыжном курорте, или в окружении лазурных озер. Существенно варьируются и цены на жилье в Италии: от вполне демократичных до очень высоких. Купить недорогую недвижимость в Италии можно на юге страны, например, в регионе Калабрия. Тем, кому интересна недвижимость класса премиум, стоит обратить внимание на север Италии с Миланом и Венецией, а также регионы Сардиния, Лигурия и Тоскана. В этих районах сосредоточена элитная недвижимость, которая станет не только шикарным жильем, но и выгодной инвестицией.

______________________________________________________________________________

                                                  Почему стоит покупать недвижимость в Италии
1В Италии широкий выбор недвижимости по конкурентоспособным ценам и большое разнообразие домов. Если у вас есть стабильный, хоть и небольшой доход, вы уже можете задуматься над покупкой квартиры у моря.
2. 
Возможность получения годовой шенгенской визы, для Вас и членов Вашей семьи
3. 
Также покупка квартиры упрощает получение Вида на жительство.
4. 
В случае инвестиции с целью заработка от сдачи в аренду, гарантирован поток туристов круглый год.

______________________________________________________________________________

                                            Налоги и расходы при покупке недвижимости

1. В случае  приобретения "первого дома" для постоянного места жительства, оплачивается:
3% - регистрационный налог       и        168 евро - кадастровый налог
2. При приобретении "второго дома" или летней резиденции там, где рядом озеро, морское побережье, оплачивается:
10% от кадастровой стоимости
7% - регистрационный налог
2% - ипотечный налог
1% - кадастровый налог

Расходы на содержание недвижимости
1. Налог на сдачу в аренду - 20%
2. Коммунальные платежи- от 2000 евро в год
3. Вода - 15-20 евро в месяц
4. Электроэнергия - 0,2-0,3 евро/Квт*ч

______________________________________________________________________________

                                                                         Ипотека в Италии
Ипотечное кредитование в Италии распространяется исключительно на покупку жилой недвижимости, зарегистрированной в кадастре как жилой фонд. Ипотека выдается на срок от 5 до 30 лет, возрастной минимум 75 лет. Банки зачастую положительно рассматривают заем на сумму от 100 000 евро, в процентном соотношении 65-75% от общей суммы. Ставка по ипотеке в Италии колеблется в районе 3-6 % годовых. Документы необходимы стандартные - справка из банка о движении средств, справка с работы (в случае официального трудоустройства), документы на недвижимость которую Вы хотите приобрести, загранпаспорт, справка об уплате налогов и в отдельных случаях - информация о составе семьи.

______________________________________________________________________________

                                                                   ВНЖ и ПМЖ в Италии

Документы необходимые для получения ВНЖ :

 

Отправьте эту страницу друзьям!