Страна: Монако
                                                                                                                               Официальное название: Монако                  
                                                                                                                               Столица: Монако
                                                                                                                               Официальный язык: Французский              
                                                                                                                               Государственный строй: Дуалистическая                                                                                                                                                       конституционная монархия                                                                                                                                                                                             Валюта: Евро (EUR)                  
                                 
                                                                                                                               Религия: Католицизм

                                                              Преимущества жизни в Монако

1. Шикарные пляжи
2. Лазурный берег, рядом Прованс и Италия
3.Средиземное море для яхтинга и увлеченных катерами
4.Теплый средиземноморский климат
5.Красивые горы с наличием четырех горнолыжных курортов в пределах двухчасовой езды
6. Близость к Великобритании и Северной Европе
7. Аэропорт Ниццы в 30 минутах на машине и семи минутах на вертолете (две вертолетные компании обслуживают жителей Монако)
8. Гольф
9. Очень стабильный рынок недвижимости
10. Политическая стабильность, защищенность имущества и человека
11. Безопасность жизни (нулевой уровень преступности)
12.Большинство населения Монако говорит на английском языке
13. Гастрономия одна из лучших в Европе
14. Проводятся крупные спортивные события, включая Формулу один, Гран-при и теннисный турнир Монте-Карло
15. Культурные, музыкальные и танцевальные мероприятия проводятся в течение всего года
16. Регулярные Международные Форумы
17. Эффективный налоговый режим для Резидентов
18. Нулевой подоходный налог для Резидентов
19. Нулевой налог на прирост капитала для Резидентов
20. Нулевой налог на богатство для Резидентов
21. Нулевой налог на наследство для прямых наследников для Резидентов

____________________________________________________________________________________________________________________ 

                                                                                     О стране
Рассположение: Космополитное княжество Монако, находится в самом сердце современной Европы.
Известно чрезвычайно высоким уровнем безопасности и сочетает в себе теплый средиземноморский климат и инфраструктуру мирового класса. В Монако действует очень выгодная налоговая система, и его репутация заманчивого места для жизни и ведения бизнеса постоянно растет.
Территория Монако занимает меньше двух квадратных километров суши и делится на несколько районов, самый желанный и самый дорогой из которых это квартал возле площади Казино, «Карре д'Ор» (Золотой треугольник). Остальные районы: квартал Ларвотто, популярный своим пляжем, Экзотический Сад на западе Монако, один из новых кварталов: Порт Фонтевиль с наиболее популярной пристанью для яхт и торговымы площадями, а также квартал Сен-Роман на востоке княжества поблизости с пляжами, клубом Кантри клаб Монте-Карло с теннисными кортами и частным пляжным клубом.
Климат: В Монако выраженный субтропический, средиземноморский климат. Этому способствует Альпы, они защищают Монако в холодный период от северных ветров, а в летнее время морские бризы смягчают жару. Наиболее холодный месяц - январь, температура в это время от +9 до +13. Самый жаркий летний месяц - август, температура колеблется от+23 до +27. Выпадение осадков наиболее явное в  осенне-зимний период, около 100 мм осадков в месяц. За год в среднем выпадает 1300 мм.
Кухня: На формирование кухни Монако большое влияние оказали кулинарные традиции соседних стран Франции и Италии. Многие считают что это и вовсе не позволило самостоятельному развитию в этой области. Без сомнения, многие кафе и рестораны предлагают исключительно итальянские и французские деликатесы. Однако, существуют достаточное количество традиционных блюд Монако, которые наполнены неповторимой, изысканной вкусовой изюминкой и являются единственными в своем роде. Монегаски(так называют местных жителей) — отдают предпочтение здоровому питанию. Они любят рыбу, блюда с морепродуктами, различные овощи и фрукты.
Самое популярное блюдо, о котором наверняка слышали и Вы - «буйабес». Это знакомая нам уха, но готовится она на основе трёх видов рыб — скорпена, барабулька и тригла.
Также жители Монако очень любят битки из картофеля, мясо молодого поросенка и овощные рагу.
На десерт принято есть миндальное печенье, различные сухофрукты и нугу. Обычно подают большое разнообразие сладостей. Причиной этому существующая рождественская традиция “13 десертов”, она сформировалась в честь Иисуса и 12 апостолов, именно поэтому десертов часто подают именно 13.
____________________________________________________________________________________________________________________ 
                                         Преимущества покупки недвижимости в Монако

1. Tax Haven: отсутствие налога на прибыль получаемую от работы в других государствах, также отменен подоходный налог, не взимают налоги на прирост капитала;
2. Элитная недвижимость. Это отличная возможность проживать среди успешных людей, в комфортных условиях. В Монако проживает большое количество бизнесменов и знаменитостей.
3. Образование. Для детей даются те же права на получение образования, что и для граждан страны (не как для иностранных студентов);
4. Виза в Америку. Более доступная, ускоренная процедура оформления визы в США, Канаду, Австралию и Новую Зеландию;
5. Шенгенская зона. Возможность путешествовать по всей Европе. Этому способствует и удобное географическое расположение.
6. Медицина. Много высококвалифицированных специалистов, клиник и врачебных кабинетов (медицинская страховка покрывает лечение);

____________________________________________________________________________________________________________________ 
                                                                           Ипотека в Монако
Ипотечное кредитование в Монако распространяется как для покупки недвижимости, так и для строительства, ремонта, а также под залог имеющегося жилья.  Оформление происходит как на юридические лица, офшорные компании, так и на физическое лицо.
На данный момент условия банка очень выгодные:
Размер кредитования: 50-100%
Срок кредитования - от 3 до 20 лет
Возраст заемщика от 18 до 75 лет
Фиксированные ставки - 2 - 3,2% годовых
Плавающие ставки - от 1,7% годовых

____________________________________________________________________________________________________________________ 
                                                                                  ВНЖ и ПМЖ в Монако
Княжество Монако одно из самых маленьких и наиболее населенных в мире, На территории в 2 квадратных километра, проживает около 35 тысяч человек, по этому к выбору новых соседей здесь относиться с особой скрупулёзностью, предпочтение отдают успешным и благо состоятельным.
Условия получения ВНЖ в Монако:
Достаточное финансовое обеспечение для проживания в Монако;
Наличие жилья в Монако, подтвержденное договором аренды (покупки), и квитанцией об уплате налога в размере 1% от суммы годовой аренды
Обязательство не работать на территории Монако в письменной форме.
Гражданство
По прошествии 10 лет проживания по ВНЖ можно ходатайствовать о Гражданстве. В случае состояния в браке с гражданином/гражданкой Монако, гражданство выдают через 5 лет.

Документы необходимые для получения ВНЖ :
1. Загранпаспорт;
2. Справка о несудимости из страны рождения;
3. Копия свидетельства о рождении
4. Копия свидетельства о браке
5. Медицинская страховка
6. Справка из банка о наличии средств;
7. Справка с работы, трудовая книжка или учредительные документы компании;
8. Копия свидетельства о праве собственности на недвижимость
____________________________________________________________________________________________________________________
                                                                       Процедура покупки
                                       Как купить недвижимость в Монако с АН “Еврориелт”

1. Заключение договора на информационно-консультационное обслуживание
2. Определение оптимальной страны, согласно целей клиента
3. Анализ предпочтений характеристик объекта недвижимости по системе «Паззл»
4. Подбор объектов
5. Консультации по законодательству
6. Сравнительный анализ ликвидности объекта
7. Заказ видеотура(ов) по выбранным объектам (при желании)
8. Организация просмотра:
          а) визовое сопровождение: предоставление приглашения для открытия визы,оформление
              документов для консульства

         б) помощь в приобретении билетов на условиях минимального тарифа авиакомпаний  
         в) оформление страховки (подарок)
         г) встреча в аэропорту, трансфер ко всем выбранным объектам
         д) бесплатное проживание в отеле, при условии заключения предварительного   контракта
9. Организация сделки:
         а) получение налогового номера страны
       б) контроль за соответствием предварительного контракта законодательству страны и желаниям
            покупателя.                 

         в) соответствие документов на объект законодательству страны
       
  г) контроль за наложением запрета на отчуждение и проведения всех необходимых действий
             относительно объекта, по которому заключен предварительный контракт (при необходимости)

         д) проверка принадлежности права собственности продавцу
         е) проверка отсутствия обременений (ипотеки, запреты на отчуждение)
         ж) проверка задолженностей по объекту перед коммунальными (управляющими) компаниями
       
  з) проверка задолженностей по объекту перед фискальными органами
       
  и) контроль за соответствием основного Договора (КУПЧЕЙ) законодательству стран
10) Послепродажное обслуживание:
       
  а) Помощь  в прописке/регистрации
       
  б) Помощь в подключении коммуникаций (если новостройка)
       
  в) регистрация в различных гос. органах
       
  г) управление (аренда)

Отправьте эту страницу друзьям!