19 abril 2018, 18:12

Austria, como país de inversión, ocupa un lugar destacado en la clasificación. Un aumento estable de los precios es el mejor indicador de una buena economía. Tanto la venta como el alquiler son populares, pero la posición más ventajosa son los inmuebles residenciales y comerciales, es decir, para el alquiler, tales inversiones generan ingresos muchas veces más.  

  • Opción 1. Edificios de apartamentos en la capital


Hablando de edificios de apartamentos y apartamentos, Viena ciertamente tiene la ventaja de elegir una ciudad. La demanda aquí es alta tanto por parte de los residentes locales como de los europeos. La ciudad está creciendo y desarrollándose gradualmente, gracias a la afluencia de nuevos residentes. Según las estadísticas, la población de Viena suma 30 mil personas al año. Y una parte importante está ocupada por extranjeros. Según el ranking Mercer, Viena es una de las ciudades más prósperas del mundo y tiene una alta calidad de vida.

 

  • Opción 2. Hoteles de temporada y todo el año


En los últimos años, los empresarios de habla rusa han comenzado a invertir cada vez más en hoteles. la propiedad. Uno de los factores es una rentabilidad estable (6-9% anual), pero lo que resulta más atractivo es la seguridad de las inversiones a largo plazo. El negocio de la hostelería austriaca ha demostrado ser estable y económicamente atractivo a lo largo de los años. Todos los tipos de hoteles son populares, desde simples hoteles familiares hasta lujosos hoteles de 5 estrellas con una administración predominantemente subcontratada. La mayor afluencia de turistas se da durante la temporada de invierno, por lo que las estaciones de esquí son geográficamente atractivas. Al elegir este tipo de instalaciones, es necesario prestar atención al estilo de vida propuesto por el hotel, debe ser un rincón en el que los huéspedes puedan relajarse al máximo y desconectar de su rutina habitual. Fuera de los centros turísticos alpinos, hay demanda de hoteles durante todo el año. Tienen una serie de ventajas, la principal de las cuales es que el beneficio no depende de la temporada, lo que significa que los ingresos llegan durante todo el año, en promedio un 8%. Además, es importante que dichos hoteles requieran menos inversión adicional en forma de opciones obligatorias de entretenimiento y bienestar. Los requisitos para dichos hoteles son exclusivamente la disponibilidad de habitaciones.  

  • ¿Cuáles son los costos al hacer un trato?

 

  1. Impuesto de transferencia de propiedad 3.5%
  2. Cuota de inscripción 1,1%
  3. Costos adicionales 0.8%
  4. Honorarios de agente inmobiliario 3,6%

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