24 juillet 2018, 10:32
  • Les prix de location des appartements à Malte se stabilisent progressivement.

Malgré le fait qu'au cours des derniers mois, elle a augmenté à un rythme assez rapide, la location d'un bien immobilier à Malte reste beaucoup moins chère que dans d'autres villes et pays européens. L'augmentation du coût des logements locatifs à Malte a rendu de nombreux suspects. Des milliers de locataires craignaient d'être expulsés lorsque le marché deviendrait complètement incontrôlable. Mais l'expert en location Steve Mercieka est absolument convaincu que le marché se stabilisera et ne considère pas les craintes ci-dessus si critiques. Selon lui, les prix de l'immobilier loué à Malte sont plusieurs fois inférieurs à ceux de Dublin ou de Milan. Autre exemple positif: pour le même prix à Malte, vous pouvez louer un appartement de 100 m². m., et à Londres - seulement 40-50 mètres carrés. m., ce qui, encore une fois, démontre la différence.

  • Variation estimée de la valeur locative à Malte

Selon l'expert, les prix n'augmenteront plus, puisque leur niveau maximum possible a été atteint. Et la possibilité d'une croissance supplémentaire ne sera possible que si les revenus de la population augmentent considérablement. La plus forte augmentation de la valeur locative (de 93%) s'est produite en 2013-2016, la demande de biens locatifs à Malte ayant considérablement augmenté, principalement parmi les étrangers. Une autre raison de l'augmentation du prix de location est l'exigence de l'IIP (Individual Investor Programmes) de louer un appartement d'au moins 1330 € par mois pour ceux qui demandent la citoyenneté maltaise. Tout cela, dans leur totalité, a conduit au fait que le marché a commencé à «faire de la fièvre».


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