19 April 2018, 18:12

ავსტრია, როგორც ინვესტიციების ქვეყანა, რეიტინგში მაღალ ადგილს იკავებს. ფასების სტაბილური ზრდა კარგი ეკონომიკის საუკეთესო მაჩვენებელია. გაყიდვაც და ქირაც პოპულარულია, მაგრამ ყველაზე ხელსაყრელი პოზიციაა საცხოვრებელი და კომერციული უძრავი ქონება, კერძოდ ქირავდება, ასეთ ინვესტიციებს შემოსავალი ბევრად მეტი აქვთ.  

  • ვარიანტი 1. მრავალბინიანი სახლები დედაქალაქში


მრავალბინიან კორპუსებსა და ბინებზე საუბრისას, ვენას ნამდვილად აქვს უპირატესობა ქალაქის არჩევაში. აქ მოთხოვნა დიდია როგორც ადგილობრივი მაცხოვრებლების, ისე ევროპელების მხრიდან. ქალაქი თანდათან იზრდება და ვითარდება, ახალი მაცხოვრებლების შემოსვლის წყალობით. სტატისტიკის მიხედვით, ვენის მოსახლეობას ყოველწლიურად 30 ათასი ადამიანი ემატება. ხოლო მის მნიშვნელოვან ნაწილს უცხოელები ავსებენ. მერკერის რეიტინგის მიხედვით, ვენა ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული ქალაქია მსოფლიოში და აქვს ცხოვრების მაღალი ხარისხი.

 

  • ვარიანტი 2. სეზონური და მთელი წლის განმავლობაში სასტუმროები


ბოლო ორი წლის განმავლობაში რუსულენოვანი ბიზნესმენები სულ უფრო მეტ ინვესტიციას ახორციელებენ სასტუმროებში საკუთრება. ერთ-ერთი ფაქტორია სტაბილური მომგებიანობა (წელიწადში 6-9%), მაგრამ რაც უფრო მიმზიდველია, გრძელვადიან პერიოდში ინვესტიციების უსაფრთხოებაა. ავსტრიის სტუმართმოყვარეობის ბიზნესი წლების განმავლობაში სტაბილური და ფინანსურად მიმზიდველი აღმოჩნდა. ყველა ტიპის სასტუმრო პოპულარულია, დაწყებული საოჯახო სასტუმროებიდან დაწყებული, 5 ვარსკვლავიანი მდიდრული სასტუმროებით, ძირითადად, მენეჯმენტის გარეშე. ტურისტების ძირითადი შემოდინება ზამთრის სეზონზე ხდება, ამიტომ სათხილამურო კურორტები გეოგრაფიულად მიმზიდველია. ამ ტიპის ობიექტის არჩევისას ყურადღება უნდა მიაქციოთ სასტუმროს შემოთავაზებულ ცხოვრების წესს, ეს უნდა იყოს კუთხე, რომელშიც სტუმრები შეძლებენ მაქსიმალურად დაისვენონ და გათიშონ თავიანთი ჩვეულ რეჟიმში. ალპური კურორტების გარეთ, მთელი წლის განმავლობაში სასტუმროები ითხოვენ. მათ აქვთ მთელი რიგი უპირატესობები, რომელთაგან მთავარია, რომ მოგება არ არის დამოკიდებული სეზონზე, რაც ნიშნავს, რომ შემოსავალი მთელი წლის განმავლობაში მოდის, საშუალოდ 8%. ასევე, მნიშვნელოვანია, რომ ასეთ სასტუმროებში საჭიროა ნაკლები დამატებითი ინვესტიცია სავალდებულო გასართობი და ველნესი ვარიანტების სახით. ასეთი სასტუმროების მოთხოვნები მხოლოდ ოთახების არსებობაა.  

  • რა არის ფასები გარიგების დადებისას:

 

  1. ქონების გადაცემის გადასახადი 3.5%
  2. რეგისტრაციის საფასური 1.1%
  3. დამატებითი ხარჯები 0.8%
  4. უძრავი ქონების სააგენტოს მოსაკრებლები 3.6%

Вернуться в список новостей

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!