24 July 2018, 10:32
  • მალტაში ბინების დაქირავების ფასები თანდათან სტაბილურდება.

მიუხედავად იმისა, რომ ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში ის საკმაოდ სწრაფი ტემპით გაიზარდა, მალტაზე ქონების ქირაობა ჯერ კიდევ ბევრად იაფია, ვიდრე ევროპის სხვა ქალაქებსა და ქვეყნებში. მალტაში დაქირავებული საცხოვრებელი სახლების ღირებულების ზრდამ ბევრი საეჭვო გახადა. ათასობით დამქირავებელს ეშინოდა, რომ მათ გააძევებდნენ, როდესაც ბაზარი მთლიანად კონტროლდება. მაგრამ გაქირავების ექსპერტი სტივ მერსიეკა აბსოლუტურად დარწმუნებულია, რომ ბაზარი სტაბილური იქნება და ზემოაღნიშნულ შიშებს ასე კრიტიკულად არ მიიჩნევს. მისივე თქმით, მალტაში ნაქირავებ უძრავ ქონებაზე ფასები რამდენჯერმე დაბალია, ვიდრე დუბლინში ან მილანში. კიდევ ერთი დადებითი მაგალითი: იგივე ფასად მალტაში შეგიძლიათ დაიქირავოთ ბინა 100 კვ. მ., ხოლო ლონდონში - მხოლოდ 40-50 კვ. მ., რაც კიდევ ერთხელ აჩვენებს სხვაობას.

  • გაქირავების ღირებულების სავარაუდო ცვლილება მალტაში

ექსპერტის აზრით, ფასები აღარ მოიმატებს, რადგან მიღწეულია მათი მაქსიმალური დონე. შემდგომი ზრდის შესაძლებლობა მხოლოდ მაშინ იქნება, თუ მოსახლეობის შემოსავლები მნიშვნელოვნად გაიზრდება. საიჯარო ღირებულების ყველაზე დიდი ზრდა (93% -ით) 2013-2016 წლებში მოხდა, რადგან მალტაზე საიჯარო ქონებაზე მოთხოვნილება მნიშვნელოვნად გაიზარდა, ძირითადად უცხოელთა შორის. საიჯარო ფასის ზრდის კიდევ ერთი მიზეზი არის IIP (ინდივიდუალური ინვესტორული პროგრამების) მოთხოვნა, რომ გაქირავდეს ბინა, მინიმუმ 1,330 ევრო, თვეში მალტის მოქალაქეობის მისაღებად მსურველთათვის. ამ ყველაფერმა მთლიანობაში გამოიწვია ის ფაქტი, რომ ბაზარზე დაიწყო "სიცხე".


Вернуться в список новостей

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!