24 luglio 2018, 10:32
  • I prezzi degli appartamenti in affitto a Malta si stanno gradualmente stabilizzando.

Nonostante il fatto che negli ultimi mesi sia cresciuto a un ritmo abbastanza rapido, l'affitto di immobili a Malta è ancora molto più economico che in altre città e paesi europei. L'aumento del costo degli alloggi in affitto a Malta ha reso molti sospettosi. Migliaia di inquilini temevano di essere cacciati quando il mercato fosse sfuggito al controllo. Ma l'esperto di noleggio Steve Mercieka è assolutamente fiducioso che il mercato si stabilizzerà e non considera le paure di cui sopra così critiche. Secondo lui, i prezzi degli immobili in affitto a Malta sono parecchie volte inferiori rispetto a Dublino o Milano. Un altro esempio positivo: allo stesso prezzo a Malta è possibile affittare un appartamento di 100 mq. m., ea Londra - solo 40-50 mq. m., che, ancora una volta, dimostra la differenza.

  • Variazione stimata del valore locativo a Malta

Secondo l'esperto, i prezzi non aumenteranno più, poiché è stato raggiunto il livello massimo possibile. E la possibilità di un'ulteriore crescita sarà solo se i redditi della popolazione aumenteranno in modo significativo. Il maggiore aumento del valore locativo (del 93%) si è verificato nel 2013-2016, poiché la domanda di immobili in affitto a Malta è aumentata in modo significativo, principalmente tra gli stranieri. Un altro motivo dell'aumento del prezzo di affitto è il requisito dell'IIP (Individual Investor Programs) di affittare un appartamento di almeno 1.330 € al mese per coloro che richiedono la cittadinanza maltese. Tutto questo, nella loro totalità, portò al fatto che il mercato iniziò a "febbricarsi".


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