19 April 2018, 18:12

Австрия инвестиция салатын ел ретінде рейтингте жоғары орынға ие. Бағаның тұрақты өсуі - жақсы экономиканың ең жақсы көрсеткіші. Сату да, жалдау да танымал, бірақ ең тиімді позиция - тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлік, дәлірек айтсақ, жалға беру, мұндай инвестициялар одан бірнеше есе көп табыс әкеледі.  

  • Вариант 1. Елордадағы көпқабатты үйлер


Көпқабатты үйлер мен пәтерлер туралы айтатын болсақ, Вена қаланы таңдауда артықшылығы бар. Мұнда жергілікті тұрғындар тарапынан да, еуропалықтар тарапынан да сұраныс жоғары. Қала жаңа тұрғындардың келуінің арқасында біртіндеп өсіп, дамып келеді. Статистикаға сәйкес, Вена халқы жыл сайын 30 мың адамды қосады. Оның едәуір бөлігін шетелдіктер толтырады. Mercer рейтингіне сәйкес, Вена әлемдегі ең гүлденген қалалардың бірі және өмір сүру сапасы жоғары.

 

  • Вариант 2. Маусымдық және жыл бойғы қонақ үйлер


Соңғы екі жылда орыс тілді кәсіпкерлер қонақ үйге ақша сала бастады мүлік. Факторлардың бірі - тұрақты рентабельділік (жылдық 6-9%), бірақ тартымдылығы - ұзақ мерзімді перспективада инвестициялардың қауіпсіздігі. Австриялық қонақжайлылық бизнесі өзін тұрақты және қаржылық жағынан тартымды екенін бірнеше жылдар бойы дәлелдеді. Отельдердің барлық түрлері танымал, қарапайым отбасылық қонақүйлерден бастап, жетекші аутсорсингке ие 5 жұлдызды қонақ үйлерге дейін. Туристердің негізгі ағымы қыс мезгіліне келеді, сондықтан шаңғы базалары географиялық жағынан тартымды. Нысанның осы түрін таңдағанда, сіз қонақ үйдің ұсынылған өмір салтына назар аударуыңыз керек, бұл қонақтар мүмкіндігінше демалып, әдеттегі тәртіптен айырыла алатын бұрыш болуы керек. Альпі курорттарының сыртында жыл бойғы қонақ үйлер сұранысқа ие. Олардың бірқатар артықшылықтары бар, оның бастысы - пайда маусымға байланысты емес, демек, кіріс жыл бойына орта есеппен 8% келеді. Сондай-ақ, мұндай қонақ үйлер міндетті түрде сауықтыру және сауықтыру нұсқалары түріндегі қосымша инвестицияларды аз қажет етуі маңызды. Мұндай қонақ үйлерге қойылатын талаптар тек нөмірлердің қол жетімділігі болып табылады.  

  • Мәміле жасасу кезінде қандай шығындар болады:

 

  1. Мүлік беру салығы 3,5%
  2. Тіркелу жарнасы 1,1%
  3. Қосымша шығындар 0,8%
  4. Жылжымайтын мүлік агенттігі үшін төлемдер 3,6%

Вернуться в список новостей

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!