• 1 из 14
Сортировать:
  • Под индивидуальную застройку 80000 м2
    Рожны
    Прямоугольный
    0001
    Алена Савченко

    Алена Савченко

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 2500 м2
    Богдановка
    Прямоугольный
    Рядом с участком
    Равнина
    В населенном пункте
    0093
    Яна Савченко

    Яна Савченко

    Агент

    Подробно
  • 6 400 000 грн Без комиссии
    Под коммерческую застройку 35000 м2
    Копылов
    Электроэнергия
    Равнина
    0065
    Наталия Шульга

    Наталия Шульга

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1900 м2
    зазимье
    Рядом с участком
    0001
    Алена Савченко

    Алена Савченко

    Агент

    Подробно
  • Под коммерческую застройку 2500 м2
    Борисполь
    0064
    Эвелина 64

    Эвелина 64

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 2400 м2
    Белогородка
    0064
    Эвелина 64

    Эвелина 64

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 800 м2
    Белогородка
    0064
    Эвелина 64

    Эвелина 64

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 700 м2
    Белогородка
    0064
    Эвелина 64

    Эвелина 64

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Черноморска
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Бяла
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Добротица 8
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Бяла
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под коммерческую застройку 1 м2
    ул. Трифон Милушев
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Средец
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Трифон Милушев
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Трифон Милушев
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Средна гора
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Долни-чифлик
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. 127
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Трифон Милушев
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. 118
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Варна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Детелина
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Пирот
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Поморие
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Аврен
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Аврен
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Аврен
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Аврен
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Каварна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. 16-та
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Аврен
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Аврен
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Аврен
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    ул. Св. Параскева 27
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Бяла
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Бяла
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Балчик
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Варна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Каварна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    4
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Аврен
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Варна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Варна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Варна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Долни-чифлик
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Варна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Варна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Варна
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно
  • Под индивидуальную застройку 1 м2
    Несебыр
    0086
    Eurorealt 86

    Eurorealt 86

    Агент

    Подробно

Покупка и продажа земельных участков в Украине и за рубежом

Какой налог при покупке земли в разных странах мира, какая стоимость гектара и какие существуют различия.

С 2000 годов в Украине стартовало проведение земельных реформ, которые были направлены на улучшение внешнеэкономической ситуации. Земля, как известно, является главным национальным богатством и при правильном распоряжении, гарантирует как обеспечение местных жителей работой, продуктами питания, так и пополнение бюджета за счет увеличения экспорта.
1 января 2002 года вступил в силу мораторий на продажу земель сельскохозяйственного назначения, целью которого было обеспечить нормативное урегулирование земельных отношений и создание инфраструктуры рынка земли. Изначально это была временная мера, до урегулирования ситуации, но впоследствии парламент неоднократно продлевал его. На данный момент мораторий продлен до 2019.
Такое «затянувшееся» формирование рынка, многими экспертами воспринимается как негативное влияние на экономику страны, они прогнозируют рост цен после отмены запрета до 3.000$ за га в сравнении с сегодняшней ценой в 1.000$.
 
В данной статье мы рассмотрим, как такую ситуацию регулируют за рубежом.
 
  • Покупка земельного участка в Эстонии
С 2011 года в Эстонии сняты любые ограничения на покупку земельных активов, правительство не принимает участие в формировании цен. Стоимость 1 гектара в пригороде Таллина – 5.000$, налог при продаже – 2 % от суммы. Более 60% земли находится в аренде. Для иностранных инвесторов распространяются такие же правила ,как для местных жителей, но использовать территории можно исключительно в сельскохозяйственных целях.
 
  • Покупка земельного участка в Болгарии
В 1990 году была проведена реформа, которая оказалась более чем успешной. На сегодняшний день, около 98% земель принадлежит гражданам. В начале пути становления новых правил, устанавливался мораторий сроком на 3 года, что не получило отклика у болгар. Стоимость 1 га земли 4700$,
Купить земельный участок может любой желающий, без ограничений по площади в одни руки, при условии пребывания в стране более 5 лет или после заключения международного договора.
 
  • Покупка земельного участка в Польше
Политика государства, не отличается от предыдущих примеров. Правительство не вмешивается в вопрос ценообразования на рынке земли. Единственное отличие – ограничение площади земли, продаваемое 1 физическому лицу, а именно 500 га. Налоговые обязательства в размере 2-5%, оплачивает покупатель, дальнейшие платежи за владение отсутствуют.
До 2016 года действовали некоторые запреты для граждан ЕС, после отмены которых стоимость га увеличилась до 10.300$
 
  • Покупка земельного участка в Румынии
В 2007 году, после вступления Румынии в ЕС, на протяжении 7 лет действовал мораторий. В 2014 земельный банк стал открыт для иностранных инвесторов. Сейчас порядка 94% земли находится во владении частных лиц, тем самым поддерживается удельный вес агропрома в размере 5% ВВП.
Физлицо может приобрести до 100 га, для граждан ЕС разрешено только прямое целевое использование. Налог при продаже – 3%. Стоимость 1 га 6.000 $
 
  • Покупка земельного участка в Хорватии
В Хорватии также не регулируется стоимость земли на государственном уровне, но для иностранцев рынок закрыт. 65% полей, находится во владении у Хорватов, 30% из которых не используется. При продаже установлен налог – 5% от суммы сделки. Стоимость в среднем 7.000$
 
  • Покупка земельного участка в Сербии
Первым этапом в реформе земельного рынка Сербии была реституция, с возвращением более 70% всех сельскохозяйственных земель в частную собственность. Вес АПК в ВВП страны составляет 10%. К 2016 году больше 90% полей передано в частные руки. Иностранцы приобретать землю не могут, а для местных жителей есть обязанность покупать минимум 50 соток. Стоимость 1 га в среднем 13.000$
 
  • Покупка земельного участка в Австрии
Австрия не позиционирует себя как страна с уклоном в аграрную деятельность, но тем не менее, в собственности частников находится больше половины всех сельскохозяйственных земель. Согласно законам, унаследовать землю может только 1 ребенок в семье. Налог при продаже земли в Австрии 3,5%, оплачивается покупателем. Стоимость за 1 гектар площади 42.000$
 
  • Покупка земельного участка в Великобритании
Королевство хоть и не делает акцент на фермерстве среди других видов бизнеса, но аграрная отрасль в Британии достаточно надежная и является стабильной инвестицией. Страна по своей продуктивности и уровню механизации процессов одна из лучших в Европе. Купить участок может любой желающий, стоимость 1 га от 30.000 $.
 
  • Покупка земельного участка в Ирландии
В Ирландии наиболее либеральная политика касаемо земель  сельскохозяйственного назначения . Правительство выбрало путь с выдачей долгосрочных кредитов, чем увеличило количество частных владельцев до 90%. Одна из особенностей влияющая на такую обстановку это – краткосрочные договора, которые выдаются на сезон и не требуют регистрации. Пошлина при продаже до 8% от суммы. Средняя стоимость 1 га 39.300$.
 
  • Покупка земельного участка в Испании
К концу 1999 года фермеры массово покинули страну из-за не желания мириться с правилами, существующими при ведении сельскохозяйственной деятельности, что привело к падению удельного веса АПК в ВВП. На данный момент мораторий на землю в Испании отсутствует. Удорожание достигло отметки в $16.000 за 1 га. Налог при продаже – 6% от стоимости.
 
  • Покупка земельного участка в Германии
Наверное, нет отрасли, в которой Германия не была бы лучшей. В продаже земельных участков сельскохозяйственного назначения она также лидирует. Такого высокого уровня автоматизации и внедрения различных новшеств в сегменте аграрного производства еще нет нигде. Инвестора с каждым годом, охотно скупают территории Баварии и Саксонии, даже несмотря на ценообразование. Стоимость гектара в среднем – 32.300$. Налог 3,5% от суммы сделки. Правительство никак не ограничивает в покупке ни местных жителей ни иностранцев.
 
  • Покупка земельного участка в Голландии
Голландия славится своими плодородными землями, являясь одним из лидеров-экспортёров продуктов питания и цветов. Практически 90% земельных площадей, находится во владении частных лиц, без ограничений на способ распоряжения этими территориями. Покупателем может стать любой желающий. Налог при продаже – 6%.
Стоимость 1 гектара – 63.700$.
 
  • Покупка земельного участка в Швейцарии
Единственная страна у которой 100% земельных угодий принадлежит частным лицам. Государство абсолютно не участвует в формировании цен на этом рынке. Единственное, что регулируется - это максимальный размер участка для передач в одни руки. Приоритет при продаже дается гражданам ЕС и семейным предприятиям. Средняя стоимость 1 гектара земли в провинции Швейцарии – 70.000$