19 kwiecień 2018, 18:12

Austria jako kraj do inwestowania zajmuje wysokie miejsce w rankingu. Stabilny wzrost cen jest najlepszym wskaźnikiem dobrej gospodarki. Popularnością cieszy się zarówno sprzedaż, jak i wynajem, ale najkorzystniejsza pozycja to nieruchomości mieszkalne i komercyjne, a mianowicie pod wynajem, takie inwestycje przynoszą wielokrotnie większe dochody.  

  • Wariant 1. Budynki mieszkalne w stolicy


Mówiąc o budynkach mieszkalnych i apartamentach, Wiedeń z pewnością ma przewagę przy wyborze miasta. Popyt jest tutaj wysoki zarówno ze strony mieszkańców, jak i Europejczyków. Miasto stopniowo rośnie i rozwija się dzięki napływowi nowych mieszkańców. Według statystyk liczba mieszkańców Wiednia wynosi 30 tysięcy rocznie. A znaczną jej część wypełniają obcokrajowcy. Według rankingu Mercera Wiedeń jest jednym z najlepiej prosperujących miast na świecie i charakteryzuje się wysoką jakością życia.

 

  • Opcja 2. Hotele sezonowe i całoroczne


W ciągu ostatnich kilku lat rosyjskojęzyczni biznesmeni zaczęli coraz częściej inwestować w hotele własność. Jednym z czynników jest stabilna rentowność (6-9% w skali roku), ale bardziej atrakcyjne jest bezpieczeństwo inwestycji w długim okresie. Austriacki biznes hotelarski okazał się od lat stabilny i atrakcyjny finansowo. Popularne są wszystkie rodzaje hoteli, od prostych hoteli rodzinnych po luksusowe hotele pięciogwiazdkowe z przeważnie outsourcingowym zarządzaniem. Główny napływ turystów ma miejsce w okresie zimowym, więc ośrodki narciarskie są atrakcyjne geograficznie. Wybierając tego typu obiekt, należy zwrócić uwagę na proponowany styl życia hotelu, powinien to być kącik, w którym goście mogą jak najwięcej odpocząć i oderwać się od swojej codziennej rutyny. Poza kurortami alpejskimi istnieje zapotrzebowanie na hotele całoroczne. Mają szereg zalet, z których główna polega na tym, że zysk nie jest zależny od pory roku, co oznacza, że dochód występuje przez cały rok, średnio 8%. Ważne jest również, aby takie hotele wymagały mniej dodatkowych inwestycji w postaci obowiązkowej rozrywki i opcji wellness. Wymagania dla takich hoteli to wyłącznie dostępność pokoi.  

  • Jakie są koszty przy zawieraniu umowy:

 

  1. Podatek od przeniesienia własności 3,5%
  2. Opłata rejestracyjna 1,1%
  3. Dodatkowe koszty 0,8%
  4. Opłaty pośrednika w obrocie nieruchomościami 3,6%

Вернуться в список новостей

Отправьте эту страницу друзьям!

Оставьте свой комментарий!