19 Апрель 2018, 18:12

Австрия как страна для инвестиций, занимает высокое место в рейтинге. Стабильный рост цен лучший показатель хорошей экономики.Популярностью пользуется и продажа и аренда, но наиболее в выигрышном положении жилая и коммерческая недвижимость, именно в аренду, такие инвестиции приносят доход в разы больше. 
 
Вариант 1. Доходные дома в столице 
Говоря о доходных домах и квартирах, то преимущество в выборе города, конечно же у Вены. Спрос здесь высок как с боку местных жителей, так и европейцев. 
Город постепенно растет и развивается, благодаря притоку новых жителей. Согласно статистике, население Вены, ежегодно прибавляет 30 тысяч человек. И значительную часть заполняют именно иностранцы. 
В рейтинге Mercer, Вена является одним из наиболее благополучных городов мира, и обладает высоким качеством жизни.
Вариант 2. Сезонные и круглогодичные отели 
За последние пару лет, русскоговорящие бизнесмены стали все чаще инвестировать 
в гостиничную
недвижимость. Одним из факторов является стабильная доходность (6-9% годовых) но что более привлекательно, это безопасность вложений в долгосрочной перспективе. Гостиничный бизнес Австрии, на протяжении многих лет показал себя как стабильный и финансово привлекательный. 

Популярностью пользуются все виды отелей, от простых семейных, находящихся под управлением частных лиц, и до люксовых 5-ти звездочных с преимущественно аутсорсинговым управлением. 
Главный приток туристов приходится на зимний сезон, поэтому географически привлекательными являются горнолыжные курорты. 
Выбирая такого рода объект, нужно обратить внимание на предлагаемый образ жизни отеля, это должен быть уголок, в котором гости могут максимально расслабиться, и отключиться от своей обычной рутины. 
За пределами альпийских курортов, спросом пользуются круглогодичные отели. Они имеют ряд преимуществ, главное из которых это то, что прибыль зависит не от сезона, а это значит что доход приходит круглый год, в среднем 8%. 
Также, не мало важно что такие отели требуют меньше дополнительных вложений в виде обязательных развлечений и оздоровительных опций. Требования к таким отелям исключительно наличие номеров. 

Какие расходы существуют при оформлении сделки: 
Налог на передачу имущества 3,5% 
Регистрационный сбор 1,1% 
Дополнительные расходы 0,8% 
Риэлторский сборы 3,6%


Вернуться в список новостей

Отправьте эту страницу друзьям!