Эстония

• Официальное название: Эстонская Республика
• Столица: Таллин
• Официальный язык: эстонский
• Государственный строй: парламентская республика
• Валюта: евро  (EUR)
• Религия: христианство 

  ◆◆◆

  Преимущества жизни в Эстонии

1. Эстония - страна будущего. Практически по всей стране доступен беспроводной интернет. Даже на пляжах и глубоко в лесах.
2. Именно в Эстонии изобрели Skype. Информатику здесь изучают с первого класса.
3. Бюрократия сводится к нулю. 90% населения имеют электронный паспорт и электронную подпись. Подписание документов, голосование на выборах, банковские операции и много другое производится через интернет, которым пользуются более 80% населения.
4. Минимальный языковой барьер. Кроме эстонского также широко используется английский и русский язык.
5. Одна из самых безопасных стран мира.
6. Маленькая плотность населения, что позволяет почувствовать себя свободно, и отдохнуть от шума и прочих прелестей густо населенных городов.
7. Протяженность морского берега почти 4 тысячи километров. Чистые песчаные пляжи и более 1500 островов, многие из которых не заселены.
8. Богатая история и культура. Здесь до наших дней сохранились старинные поместья, усадьбы, замки. Столица Таллинн - включена в список ЮНЕСКО как один из самых древних городов Европы. 
50% территории занимают леса.
9. Зимой Балтийское море замерзает, что позволяет ездить между островами и материком на машине.
10. Серьезный подход к образованию. Дипломы о высшем образовании котируются в любой стране Евросоюза

◆◆◆

О Эстонии

Эстония стабильная страна Северной Европы. Сухопутными соседями Эстонии являются Латвия(на юге) и Россия (на востоке). Она имеет прямой выход к Балтийскому морю,которое отделяет Эстонию от Швеции.
Эстония является активным участником Шенгенского соглашения, а также членом ЕС и НАТО.
Экономика Эстонии характеризуется множеством преимуществ, которые были отмечены международными экспертами. В частности, это стабильно развивающийся денежный курс, удобная юридическая система в различных отраслях бизнеса, компьютеризированная система урегулирования отношений между государством и хозяйствующими субъектами, облегченная налоговая система и один из наименьших в Европе уровень коррупции.
Климат: Климат Эстонии в значительной мере обусловлен близостью Балтийского моря. Здесь Вы не столкнетесь с жарой, так как средняя летняя температура составляет 18  С. Хотя иногда она и может подниматься до 30  С. Погодные условия эстонской зимы, когда температура опускается ниже нуля, создают не только захватывающие виды, но и прекрасные условия для катания на лыжах, санях, сноуборде.
Летом Эстония может предложить замечательный пляжный отдых на известных курортах Пярну, Тойра, Курессаарре, Хаапсалу, Нарва-Йыесуу и других.
Эстония предоставляет Вам замечательные возможности для улучшения здоровья. Страну вообще можно назвать одним большим оздоровительным центром. Санатории и здравницы расположены здесь повсюду: от приморских курортов до озер Пюхайярве и многочисленных сосновых боров. Также в Эстонии расположены и бальнеологические лечебницы с целебными минеральными источниками и грязями.
Достопримечательности:Эстония – удивительно красивое и старинное государство, которому удалось сохранить уникальные памятники архитектуры средневековья, первозданную природу. Во всех регионах страны Вы сможете окунуться в древний дух исторических городов: Раквере и Падаорге на севере, Курессааре на западе, Тарту и Вильянди на юге. Удивительная природа страны привлекает огромное количество любителей активного отдыха. Особо популярны красивейшие озера долины Котиорг и озеро Пюхаярв, река Ахья, взгорья Хаанья, а также Сааремаа и Хийумаа, на которые зимой можно добраться по дороге, которая состоит изо льда. И сочетает Эстония все эти природные и исторические богатства с новейшими достижениями современного общества, которые здесь повсеместно внедряются.
Недвижимость: Сочетание высокого качества строительства с приятной ценой привлекают все больше наших соотечественников, которые покупают жилье в Эстонии. Наиболее популярна недвижимость в Таллине, Тарту и Пярну. Столица Эстонии характеризуется широким спектром недвижимости: от бюджетных небольших квартир в спальных районах до шикарных апартаментов в Старом городе. Недвижимость в Тарту, который здесь называют студенческой столицей страны, наиболее популярна среди молодежи, а также тех, кто покупает квартиры для сдачи в аренду. С такой же целью часто приобретают жилье в Пярну – популярном морском курорте, который с приходом лета превращается в настоящий праздник жизни со всевозможными фестивалями, празднествами, дискотеками, аттракционами...

◆◆◆

Преимущества покупки недвижимости в Эстонии

1.При приобретении недвижимости в Эстонии оформляется мультивиза. А учитывая что страна- член Европейского союза, это позволяет беспрепятственно путешествовать во всем шенгенском пространстве.
2.Выгодные инвестиции. По той же причине, что Эстония входит в состав ЕС, цены на недвижимость быстро растут, а это перспектива перепродажи или сдачу в наем, с хорошей прибылью.
3.Еще одной причиной почему нужно покупать недвижимость именно в Эстонии это как ни странно является то, что при покупке не выдается вид на жительство, такая ситуация способствует естественному развитию рынка без влияния стимулирующих факторов, без лишних рисков.
4. И последний плюс это отсутствие налога на недвижимость и низкие коммунальные платежи

◆◆◆

Налоги и расходы при покупке недвижимости в Эстонии

Единоразовые налоги и расходы при покупке: 
1. Услуги нотариуса €1оо; 
2. Внос объекта в реестр от €6 (цена зависит от стоимости недвижимости); 
3. Разрешение на покупку дома или участка €15о. 
                                   

  Расходы на содержание недвижимости в Эстонии 

Ежегодные налоги и расходы: 
1. Налога на недвижимость - нет 
2. Земельный сбор - 0,1–2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, и для сельхозучастков 0,1–2,0% в год. 
3.Для квартир, налог на землю в среднем до €3о
Коммунальные платежи: 
1. Стоимость зависит от города и составляет €0,3- €0,5 за кв.м в неотопительный сезон, €2–2,5 за кв.м. в зимнее время. 
2. электроэнергия €0,130 за кВт\ч           

◆◆◆

Ипотека в Эстонии

Иностранец - не резидент Эстонии или любой из стран ЕС, имеют право покупать любой вид недвижимого имущества кроме сельскохозяйственных участков с помощью ипотечной “поддержки”, тем не менее приветствуется, чтобы у кредитуемого было хотя бы временное право на проживание в стране. Несмотря на это, ипотеку дают и без внж и пмж, главное предоставить банку официальное подтверждение платежеспособности. 
Сумма кредитования до 80% от стоимости недвижимости на срок до 45 лет. 
Процентные ставки 2-7%, это все зависит от банка. 
Ведя переговоры с представителем банка, нужно иметь в виду терминологический особенности местности. А именно- в классическом для Эстонии представлении, кредит на покупку жилья называется «жилищным», а под «ипотекой» зачастую имеют в виду кредит под залог имеющейся квартиры или дома, который не обязательно предполагает трату денег именно на покупку новой недвижимости.

◆◆◆

ВНЖ и ПМЖ в Эстонии:

Эстония как страна для иммиграции, почему-то не так сильно привлекает Украинцев, как например Латвия. Но она все таки стоит того чтобы рассмотреть ее в качестве страны для жизни, даже хотя бы потому, что после вхождения в Европейский союз и Шенгенскую зону, получения ВНЖ там, это возможность полноправно проживать можно сказать на всей территории Европы.
Как можно получить Вид на жительство в Эстонии:

1. Путем воссоединения семьи или через  родственные связи с гражданами Эстонии
2. Официальное трудоустройство,  на основании вызова от работодателя
3. Учеба в высшем учебном заведении
4. Через бизнес-иммиграцию. Считается самый простой путь для получения ВНЖ.
Покупка недвижимости в Эстонии это недостаточное основание для оформления ВНЖ, но хороший способ получения многократной шенгенской визы, с помощью которой разрешено пребывать в странах Евросоюза до 90 дней в полугодие. Впоследствии это будет являтся бонусом при ходатайствовании о виде на жительство.
ПМЖ
Чтобы получить разрешения на постоянное место жительство, необходимо прожить на территории Эстонии, на протяжении 5-ти лет. Также нужно подтвердить наличие дохода, предоставить медицинскую страховку и сдать экзамен на знание эстонского языка.

◆◆◆

Документы для получения ВНЖ

1. Загранпаспорт
2. Заполненная анкета
3. Справка из банка о доходах
4. Свидетельство о собственности на недвижимость
 

◆◆◆

Как купить недвижимость в Эстонии с АН “Еврориелт”