Официальное название: Эстонская Республика
Столица: Таллин
Официальный язык: эстонский
Государственный строй: парламентская республика
Валюта: евро (EUR)
Религия: христианство
Преимущества жизни в Эстонии
1. Эстония - страна будущего. Практически по всей стране доступен беспроводной интернет. Даже на пляжах и глубоко в лесах.
2. Именно в Эстонии изобрели Skype. Информатику здесь изучают с первого класса.
3. Бюрократия сводится к нулю. 90% населения имеют электронный паспорт и электронную подпись. Подписание документов, голосование на выборах, банковские операции и много другое производится через интернет, которым пользуются более 80% населения.
4. Минимальный языковой барьер. Кроме эстонского также широко используется английский и русский язык.
5. Одна из самых безопасных стран мира.
6. Маленькая плотность населения, что позволяет почувствовать себя свободно, и отдохнуть от шума и прочих прелестей густо населенных городов.
7. Протяженность морского берега почти 4 тысячи километров. Чистые песчаные пляжи и более 1500 островов, многие из которых не заселены.
8. Богатая история и культура. Здесь до наших дней сохранились старинные поместья, усадьбы, замки. Столица Таллинн - включена в список ЮНЕСКО как один из самых древних городов Европы.
50% территории занимают леса.
9. Зимой Балтийское море замерзает, что позволяет ездить между островами и материком на машине.
10. Серьезный подход к образованию. Дипломы о высшем образовании котируются в любой стране Евросоюза
______________________________________
______________________________________
О стране
Эстония стабильная страна Северной Европы. Сухопутными соседями Эстонии являются Латвия(на юге) и Россия (на востоке). Она имеет прямой выход к Балтийскому морю,которое отделяет Эстонию от Швеции.
Эстония является активным участником Шенгенского соглашения, а также членом ЕС и НАТО.
Экономика Эстонии характеризуется множеством преимуществ, которые были отмечены международными экспертами. В частности, это стабильно развивающийся денежный курс, удобная юридическая система в различных отраслях бизнеса, компьютеризированная система урегулирования отношений между государством и хозяйствующими субъектами, облегченная налоговая система и один из наименьших в Европе уровень коррупции.
Климат: Климат Эстонии в значительной мере обусловлен близостью Балтийского моря. Здесь Вы не столкнетесь с жарой, так как средняя летняя температура составляет 18 С. Хотя иногда она и может подниматься до 30 С. Погодные условия эстонской зимы, когда температура опускается ниже нуля, создают не только захватывающие виды, но и прекрасные условия для катания на лыжах, санях, сноуборде.
Летом Эстония может предложить замечательный пляжный отдых на известных курортах Пярну, Тойра, Курессаарре, Хаапсалу, Нарва-Йыесуу и других.
Эстония предоставляет Вам замечательные возможности для улучшения здоровья. Страну вообще можно назвать одним большим оздоровительным центром. Санатории и здравницы расположены здесь повсюду: от приморских курортов до озер Пюхайярве и многочисленных сосновых боров. Также в Эстонии расположены и бальнеологические лечебницы с целебными минеральными источниками и грязями.
Достопримечательности:Эстония – удивительно красивое и старинное государство, которому удалось сохранить уникальные памятники архитектуры средневековья, первозданную природу. Во всех регионах страны Вы сможете окунуться в древний дух исторических городов: Раквере и Падаорге на севере, Курессааре на западе, Тарту и Вильянди на юге. Удивительная природа страны привлекает огромное количество любителей активного отдыха. Особо популярны красивейшие озера долины Котиорг и озеро Пюхаярв, река Ахья, взгорья Хаанья, а также Сааремаа и Хийумаа, на которые зимой можно добраться по дороге, которая состоит изо льда. И сочетает Эстония все эти природные и исторические богатства с новейшими достижениями современного общества, которые здесь повсеместно внедряются.
Недвижимость: Сочетание высокого качества строительства с приятной ценой привлекают все больше наших соотечественников, которые покупают жилье в Эстонии. Наиболее популярна недвижимость в Таллине, Тарту и Пярну. Столица Эстонии характеризуется широким спектром недвижимости: от бюджетных небольших квартир в спальных районах до шикарных апартаментов в Старом городе. Недвижимость в Тарту, который здесь называют студенческой столицей страны, наиболее популярна среди молодежи, а также тех, кто покупает квартиры для сдачи в аренду. С такой же целью часто приобретают жилье в Пярну – популярном морском курорте, который с приходом лета превращается в настоящий праздник жизни со всевозможными фестивалями, празднествами, дискотеками, аттракционами...
____________________________________________________________________________
Преимущества покупки недвижимости в Эстонии
1.При приобретении недвижимости в Эстонии оформляется мультивиза. А учитывая что страна- член Европейского союза, это позволяет беспрепятственно путешествовать во всем шенгенском пространстве.
2.Выгодные инвестиции. По той же причине, что Эстония входит в состав ЕС, цены на недвижимость быстро растут, а это перспектива перепродажи или сдачу в наем, с хорошей прибылью.
3.Еще одной причиной почему нужно покупать недвижимость именно в Эстонии это как ни странно является то, что при покупке не выдается вид на жительство, такая ситуация способствует естественному развитию рынка без влияния стимулирующих факторов, без лишних рисков.
4. И последний плюс это отсутствие налога на недвижимость и низкие коммунальные платежи
____________________________________________________________________________
Налоги и расходы при покупке недвижимости в Эстонии
Единоразовые налоги и расходы при покупке:
1. Услуги нотариуса €1оо;
2. Внос объекта в реестр от €6 (цена зависит от стоимости недвижимости);
3. Разрешение на покупку дома или участка €15о.
Расходы на содержание недвижимости в Эстонии
Ежегодные налоги и расходы:
1. Налога на недвижимость - нет
2. Земельный сбор - 0,1–2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, и для сельхозучастков 0,1–2,0% в год.
3.Для квартир, налог на землю в среднем до €3о
Коммунальные платежи:
1. Стоимость зависит от города и составляет €0,3- €0,5 за кв.м в неотопительный сезон, €2–2,5 за кв.м. в зимнее время.
2. электроэнергия €0,130 за кВт\ч
____________________________________________________________________________
Ипотека в Эстонии
Иностранец - не резидент Эстонии или любой из стран ЕС, имеют право покупать любой вид недвижимого имущества кроме сельскохозяйственных участков с помощью ипотечной “поддержки”, тем не менее приветствуется, чтобы у кредитуемого было хотя бы временное право на проживание в стране. Несмотря на это, ипотеку дают и без внж и пмж, главное предоставить банку официальное подтверждение платежеспособности.
Сумма кредитования до 80% от стоимости недвижимости на срок до 45 лет.
Процентные ставки 2-7%, это все зависит от банка.
Ведя переговоры с представителем банка, нужно иметь в виду терминологический особенности местности. А именно- в классическом для Эстонии представлении, кредит на покупку жилья называется «жилищным», а под «ипотекой» зачастую имеют в виду кредит под залог имеющейся квартиры или дома, который не обязательно предполагает трату денег именно на покупку новой недвижимости.
____________________________________________________________________________
ВНЖ и ПМЖ в Эстонии:
Эстония как страна для иммиграции, почему-то не так сильно привлекает Украинцев, как например Латвия. Но она все таки стоит того чтобы рассмотреть ее в качестве страны для жизни, даже хотя бы потому, что после вхождения в Европейский союз и Шенгенскую зону, получения ВНЖ там, это возможность полноправно проживать можно сказать на всей территории Европы.
Как можно получить Вид на жительство в Эстонии:
1. Путем воссоединения семьи или через родственные связи с гражданами Эстонии
2. Официальное трудоустройство, на основании вызова от работодателя
3. Учеба в высшем учебном заведении
4. Через бизнес-иммиграцию. Считается самый простой путь для получения ВНЖ.
Покупка недвижимости в Эстонии это недостаточное основание для оформления ВНЖ, но хороший способ получения многократной шенгенской визы, с помощью которой разрешено пребывать в странах Евросоюза до 90 дней в полугодие. Впоследствии это будет являтся бонусом при ходатайствовании о виде на жительство.
ПМЖ
Чтобы получить разрешения на постоянное место жительство, необходимо прожить на территории Эстонии, на протяжении 5-ти лет. Также нужно подтвердить наличие дохода, предоставить медицинскую страховку и сдать экзамен на знание эстонского языка.
Документы для получения ВНЖ
1. Загранпаспорт
2. Заполненная анкета
3. Справка из банка о доходах
4. Свидетельство о собственности недвижимостью
__________________________________________
__________________________________________
Процедура покупки
Как купить недвижимость в Эстонии с АН “Еврориелт”
1. Заключение договора на информационно-консультационное обслуживание
2. Определение оптимальной страны, согласно целей клиента
3. Анализ предпочтений характеристик объекта недвижимости по системе «Паззл»
4. Подбор объектов
5. Консультации по законодательству
6. Сравнительный анализ ликвидности объекта
7. Заказ видеотура(ов) по выбранным объектам (при желании)
8. Организация просмотра:
а) визовое сопровождение: предоставление приглашения для открытия визы,оформление
документов для консульства
б) помощь в приобретении билетов на условиях минимального тарифа авиакомпаний
в) оформление страховки (подарок)
г) встреча в аэропорту, трансфер ко всем выбранным объектам
д) бесплатное проживание в отеле, при условии заключения предварительного контракта
9. Организация сделки:
а) получение налогового номера страны
б) контроль за соответствием предварительного контракта законодательству страны и желаниям
покупателя.
в) соответствие документов на объект законодательству страны
г) контроль за наложением запрета на отчуждение и проведения всех необходимых действий
относительно объекта, по которому заключен предварительный контракт (при необходимости)
д) проверка принадлежности права собственности продавцу
е) проверка отсутствия обременений (ипотеки, запреты на отчуждение)
ж) проверка задолженностей по объекту перед коммунальными (управляющими) компаниями
з) проверка задолженностей по объекту перед фискальными органами
и) контроль за соответствием основного Договора (КУПЧЕЙ) законодательству стран
10) Послепродажное обслуживание:
а) Помощь в прописке/регистрации
б) Помощь в подключении коммуникаций (если новостройка)
в) регистрация в различных гос. органах
г) управление (аренда)