Эстония
- Официальное название: Эстонская Республика
- Столица: Таллин
- Официальный язык: эстонский
- Государственный строй: парламентская республика
- Валюта: евро (EUR)
- Религия: христианство
◆◆◆
Преимущества жизни в Эстонии
1. Эстония - страна будущего. Практически по всей стране доступен беспроводной интернет. Даже на пляжах и глубоко в лесах.
2. Именно в Эстонии изобрели Skype. Информатику здесь изучают с первого класса.
3. Бюрократия сводится к нулю. 90% населения имеют электронный паспорт и электронную подпись. Подписание документов, голосование на выборах, банковские операции и много другое производится через интернет, которым пользуются более 80% населения.
4. Минимальный языковой барьер. Кроме эстонского также широко используется английский и русский язык.
5. Одна из самых безопасных стран мира.
6. Маленькая плотность населения, что позволяет почувствовать себя свободно, и отдохнуть от шума и прочих прелестей густо населенных городов.
7. Протяженность морского берега почти 4 тысячи километров. Чистые песчаные пляжи и более 1500 островов, многие из которых не заселены.
8. Богатая история и культура. Здесь до наших дней сохранились старинные поместья, усадьбы, замки. Столица Таллинн - включена в список ЮНЕСКО как один из самых древних городов Европы.
50% территории занимают леса.
9. Зимой Балтийское море замерзает, что позволяет ездить между островами и материком на машине.
10. Серьезный подход к образованию. Дипломы о высшем образовании котируются в любой стране Евросоюза
◆◆◆
О Эстонии
Эстония стабильная страна Северной Европы. Сухопутными соседями Эстонии являются Латвия(на юге) и Россия (на востоке). Она имеет прямой выход к Балтийскому морю,которое отделяет Эстонию от Швеции.
Эстония является активным участником Шенгенского соглашения, а также членом ЕС и НАТО.
Экономика Эстонии характеризуется множеством преимуществ, которые были отмечены международными экспертами. В частности, это стабильно развивающийся денежный курс, удобная юридическая система в различных отраслях бизнеса, компьютеризированная система урегулирования отношений между государством и хозяйствующими субъектами, облегченная налоговая система и один из наименьших в Европе уровень коррупции.
Климат: Климат Эстонии в значительной мере обусловлен близостью Балтийского моря. Здесь Вы не столкнетесь с жарой, так как средняя летняя температура составляет 18 С. Хотя иногда она и может подниматься до 30 С. Погодные условия эстонской зимы, когда температура опускается ниже нуля, создают не только захватывающие виды, но и прекрасные условия для катания на лыжах, санях, сноуборде.
Летом Эстония может предложить замечательный пляжный отдых на известных курортах Пярну, Тойра, Курессаарре, Хаапсалу, Нарва-Йыесуу и других.
Эстония предоставляет Вам замечательные возможности для улучшения здоровья. Страну вообще можно назвать одним большим оздоровительным центром. Санатории и здравницы расположены здесь повсюду: от приморских курортов до озер Пюхайярве и многочисленных сосновых боров. Также в Эстонии расположены и бальнеологические лечебницы с целебными минеральными источниками и грязями.
Достопримечательности:Эстония – удивительно красивое и старинное государство, которому удалось сохранить уникальные памятники архитектуры средневековья, первозданную природу. Во всех регионах страны Вы сможете окунуться в древний дух исторических городов: Раквере и Падаорге на севере, Курессааре на западе, Тарту и Вильянди на юге. Удивительная природа страны привлекает огромное количество любителей активного отдыха. Особо популярны красивейшие озера долины Котиорг и озеро Пюхаярв, река Ахья, взгорья Хаанья, а также Сааремаа и Хийумаа, на которые зимой можно добраться по дороге, которая состоит изо льда. И сочетает Эстония все эти природные и исторические богатства с новейшими достижениями современного общества, которые здесь повсеместно внедряются.
Недвижимость: Сочетание высокого качества строительства с приятной ценой привлекают все больше наших соотечественников, которые покупают жилье в Эстонии. Наиболее популярна недвижимость в Таллине, Тарту и Пярну. Столица Эстонии характеризуется широким спектром недвижимости: от бюджетных небольших квартир в спальных районах до шикарных апартаментов в Старом городе. Недвижимость в Тарту, который здесь называют студенческой столицей страны, наиболее популярна среди молодежи, а также тех, кто покупает квартиры для сдачи в аренду. С такой же целью часто приобретают жилье в Пярну – популярном морском курорте, который с приходом лета превращается в настоящий праздник жизни со всевозможными фестивалями, празднествами, дискотеками, аттракционами...
◆◆◆
Преимущества покупки недвижимости в Эстонии
1.При приобретении недвижимости в Эстонии оформляется мультивиза. А учитывая что страна- член Европейского союза, это позволяет беспрепятственно путешествовать во всем шенгенском пространстве.
2.Выгодные инвестиции. По той же причине, что Эстония входит в состав ЕС, цены на недвижимость быстро растут, а это перспектива перепродажи или сдачу в наем, с хорошей прибылью.
3.Еще одной причиной почему нужно покупать недвижимость именно в Эстонии это как ни странно является то, что при покупке не выдается вид на жительство, такая ситуация способствует естественному развитию рынка без влияния стимулирующих факторов, без лишних рисков.
4. И последний плюс это отсутствие налога на недвижимость и низкие коммунальные платежи
◆◆◆
Налоги и расходы при покупке недвижимости в Эстонии
Единоразовые налоги и расходы при покупке:
1. Услуги нотариуса €1оо;
2. Внос объекта в реестр от €6 (цена зависит от стоимости недвижимости);
3. Разрешение на покупку дома или участка €15о.
Расходы на содержание недвижимости в Эстонии
Ежегодные налоги и расходы:
1. Налога на недвижимость - нет
2. Земельный сбор - 0,1–2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, и для сельхозучастков 0,1–2,0% в год.
3.Для квартир, налог на землю в среднем до €3о
Коммунальные платежи:
1. Стоимость зависит от города и составляет €0,3- €0,5 за кв.м в неотопительный сезон, €2–2,5 за кв.м. в зимнее время.
2. электроэнергия €0,130 за кВт\ч
◆◆◆
Ипотека в Эстонии
Иностранец - не резидент Эстонии или любой из стран ЕС, имеют право покупать любой вид недвижимого имущества кроме сельскохозяйственных участков с помощью ипотечной “поддержки”, тем не менее приветствуется, чтобы у кредитуемого было хотя бы временное право на проживание в стране. Несмотря на это, ипотеку дают и без внж и пмж, главное предоставить банку официальное подтверждение платежеспособности.
Сумма кредитования до 80% от стоимости недвижимости на срок до 45 лет.
Процентные ставки 2-7%, это все зависит от банка.
Ведя переговоры с представителем банка, нужно иметь в виду терминологический особенности местности. А именно- в классическом для Эстонии представлении, кредит на покупку жилья называется «жилищным», а под «ипотекой» зачастую имеют в виду кредит под залог имеющейся квартиры или дома, который не обязательно предполагает трату денег именно на покупку новой недвижимости.
◆◆◆
ВНЖ и ПМЖ в Эстонии:
Эстония как страна для иммиграции, почему-то не так сильно привлекает Украинцев, как например Латвия. Но она все таки стоит того чтобы рассмотреть ее в качестве страны для жизни, даже хотя бы потому, что после вхождения в Европейский союз и Шенгенскую зону, получения ВНЖ там, это возможность полноправно проживать можно сказать на всей территории Европы.
Как можно получить Вид на жительство в Эстонии:
1. Путем воссоединения семьи или через родственные связи с гражданами Эстонии
2. Официальное трудоустройство, на основании вызова от работодателя
3. Учеба в высшем учебном заведении
4. Через бизнес-иммиграцию. Считается самый простой путь для получения ВНЖ.
Покупка недвижимости в Эстонии это недостаточное основание для оформления ВНЖ, но хороший способ получения многократной шенгенской визы, с помощью которой разрешено пребывать в странах Евросоюза до 90 дней в полугодие. Впоследствии это будет являтся бонусом при ходатайствовании о виде на жительство.
ПМЖ
Чтобы получить разрешения на постоянное место жительство, необходимо прожить на территории Эстонии, на протяжении 5-ти лет. Также нужно подтвердить наличие дохода, предоставить медицинскую страховку и сдать экзамен на знание эстонского языка.
◆◆◆
Документы для получения ВНЖ
1. Загранпаспорт
2. Заполненная анкета
3. Справка из банка о доходах
4. Свидетельство о собственности на недвижимость
◆◆◆
Как купить недвижимость в Эстонии с АН “Еврориелт”
3. Анализ предпочтений характеристик объекта недвижимости по системе «Паззл»
4. Подбор объектов