08 Февраль 2019, 10:44

Из-за налоговой политики израильского правительства, совсем недавно в стране наблюдался спад на рынке недвижимости. Однако с третьего квартала 2018 года цены на жилье вновь поднялись, что побуждает подробнее изучить возможности израильского рынка.

Специалисты назвали три самые прибыльные направления на израильском рынке недвижимости

В крупных городах устойчивым спросом среди покупателей пользуется офисная недвижимость средней стоимостью 2-5 млн долларов США. Она обеспечивает надежную прибыль из-за нехватки предложений на рынке. Очень выгодным является покупка больших офисных помещений в строящихся зданиях. Эти помещения можно впоследствии разбить на малогабаритные офисы и сдавать в аренду по отдельности. Доходность от таких вложений составляет от 8 % годовых.

Еще одним прибыльным направлением является покупка квартир на строящихся объектах в перспективных районах города. Инвесторам советуют обратить внимание на квартиры среднего класса с 2-4 спальнями и площадью 80-110 кв. м., средняя стоимость которых составляет около 500 тыс. долларов. На этапе строительства такая недвижимость, как правило, на 10-15 % дешевле, чем квартиры в готовых домах. Если квартира находится в перспективном районе с развитой инфраструктурой, то в ближайшие несколько лет следует ожидать повышения ее стоимости на 5-10 %. Таким образом, вложив деньги в квартиру на этапе строительства, за два-три года можно получить прибыль до 20 % годовых.

Последним направлением является покупка ветхого жилья на юге Тель-Авива, средняя стоимость которого довольно невысока и составляет 300-400 долларов США. Тем не менее, сдача старых квартир в аренду может принести прибыль около 3 % годовых. Если же объект, в котором находится квартира, власти решат снести или реконструировать, цена квартиры сразу повысится на 20-50 %. Согласно местной программе ренновации, владелец квартиры при сносе дома получает новое жилье, которое по площади может даже превышать старую квартиру.


Вернуться в список новостей

Отправьте эту страницу друзьям!