10 Апрель 2019, 10:59
За последнее время в сторону швейцарского рынка недвижимости, а в частности ипотечного сегмента, дважды было вынесено предупреждение. Причина этому - рост цен на жилье, на фоне стагнации арендной платы и резкое увеличение свободных площадей.
Свое опасение высказал директор (FINMA) Марк Брэнсон. Обычно эта компания вмешиваться в деятельность отдельных фирм, которые не оправданно берут на себя большие риски, не имея рабочей стратегии. Но на этот раз,  Брэнсон заявил, что перегрев прослеживается в целом по рынку.

Какие причины проблем ипотечного кредитования и есть ли решение?

По данным МВФ, в ипотечных кредитах на начало 2019 года, сосредоточено более 85% внутренних активов банков.
Рынок аренды жилья Швейцарии, на протяжении многих лет был интересен для инвесторов, что увеличивало цены на активы. Немаловажную роль сыграли и низкие % ставки. Но сейчас наблюдается заметный дисбаланс: стоимость недвижимости и активность застройщиков растут, а 70.000 жилых единиц, остаются вакантными.
Директор FINMA, также отметил, что повышение цен на жилье вместе с увеличением % ставок, могут привести к кредитному дефолту.

На защиту стала ассоциация банкиров Швейцарии(SBA), заявив, что сами могут урегулировать ипотечное кредитование. Они проведут свой анализ, и в случае если опасения реальны, будут предпринимать действия, по стабилизации рынка.


Вернуться в список новостей

Отправьте эту страницу друзьям!