Ситуация на рынке недвижимости Мальты: мнение экспертов

Стоимость аренды апартаментов на Мальте постепенно стабилизируется. Несмотря на то, что в последние несколько месяцев она росла довольно быстрыми темпами, арендовать недвижимость на Мальте, все равно остается на много дешевле, нежели в других европейских городах и странах.

Увеличение стоимости арендного жилья на Мальте заставляло насторожиться многих. Тысячи арендаторов опасались, что их выгонят, когда рынок окончательно выйдет из-под контроля. Но эксперт в области аренды, Стив Мерсиека, абсолютно уверен, что рынок стабилизируется и не считает вышеуказанные страхи столь критичными. По его словам, цены на съемную недвижимость на Мальте в несколько раз ниже, чем в Дублине или Милане. Еще один позитивный пример: за одну и ту же цену на Мальте можно снять квартиру в 100 кв. м., а в Лондоне – только 40-50 кв. м., что, опять же, демонстрирует разницу.

Предполагаемое изменение стоимости аренды на Мальте

Со слов эксперта — цены больше не будут подниматься, т. к. достигнут предельно возможный их уровень. А возможность дальнейшего роста будет только, если у населения существенно возрастут доходы. 

Наибольшее увеличение арендной стоимости (на 93%) произошло в 2013-2016 гг., поскольку в разы вырос спрос на арендную недвижимость на Мальте, главным образом,  среди иностранцев. Еще одна причина увеличения стоимости аренды — это требование IIP (индивидуальных программ инвесторов) снимать апартаменты не менее 1 330 € в месяц для тех, кто претендует на получение гражданства Мальты. Все это, в своей совокупности, и привело к тому, что рынок стало «лихорадить».

Отправьте эту страницу друзьям!