21 May 2016, 12:41

Протягом багатьох століть, чоловіче і жіноче думку відрізняються в усьому - це дія або це об'єкт. Вони часто діаметрально протилежні. Це також відноситься і до купівлі нерухомості.Яким чином купувати нерухомість таким різних створінь, яких правил дотримуватися? Які відмінності поведінки в пошуку та виборі майбутньої покупки, на що звертати увагу? Які особливості об'єкта і регіону представляють важливе значення безпосередньо для обох сторін, а які зовсім незначні.

Підхід Чоловіки при виборі нерухомості. На практиці зустрічаються 5 факторів, що визначають поведінку сильної статі при виборі потрібного властивості.

Фактор 1. Площа

Набагато важливіше - це кількість квадратних метрів, а не планування. У теж час як жінки вибирають розглядаючи вже потенційне житло, доглядаючи розташування меблів і подальшого інтер'єрного рішень в існуючій плануванні. Чоловіки, з іншого боку, як правило, змінюють планування, щоб задовольнити власні потреби. Вони швидше знесуть всі перегородки або перенесуть санітарно - побутові приміщення, в разі необхідності. В основному, чоловіки воліють квартири площею більше з непрактичною плануванням, жінки навпаки, віддадуть перевагу компактним затишній квартирі.

Фактор 2. Захищеність

Для чоловіків переважає формулювання " мій дім моя фортеця». В квартирі має бути заспокійливі місце, де є можливість релаксувати після робочого дня і залишити проблеми навколишнього світу за межами дому. Оптимальне забезпечення системи безпеки - паркан, домофон, консьєрж, охорона, відеоспостереження та інше. Істотною перевагою в будівлі є наявність підземної парковки.

Фактор 3: Технічний стан.

У той час як відповідальність за дизайн інтер'єру власності чоловіки майже завжди залишають на свою другу половину або дизайнера, за технічний стан відповідальні самі. Вони не зациклюються на інтер'єрі, якщо врахувати, що всі недоліки будуть видалені після ремонту. Але покриття підлоги, якість труб, сантехніка та електрообладнання повинні пройти їх безкомпромісну експертизу. При розгляді покупки квартири на етапі будівництва чоловіки більш обережні. Вони уточнюють які будівельні матеріали були використані, дотримувався продавець технології і які чекають витрати.

Фактор 4. Обмежена кількість варіантів.

Чоловіки на відміну від жінок, не хочуть поступово і скрупульозно вивчати сотні або тисячі пропозицій, що б знайти той самий - ідеальний. Вони, як правило, схильні негайно приймати рішення, зосереджуючи увагу на підсумках, і ні в якому разі ні на процесі пошуку. Великій кількості клієнтів потрібен " добротний будинок ". І для того щоб знайти його, досить, від 2 до 5 речень. А якщо це відкрите пропозиція, що відповідає кільком важливим критеріям, чоловік зупинить пошук на ньому. Продовжувати пошуки вважається марною тратою часу.

Тим не менш, багато чоловіки часто можуть бути налаштовані на придбання готової і мебльованою власності, щоб заощадити час за рахунок ремонту та оснащення квартири "під ключ". Деякі клієнти відкидають таку можливість, так як меблі, яку вони хочуть самостійно вибрати, принесе їм відчуття задоволення і бажання вкласти їх "частинку" в кожну деталь. Крім того, жінки часто не хочуть використовувати меблі й техніку від колишніх власників.

Фактор 5 . Унікальність.

Сильна стать хоче щось виняткове, ексклюзивне і найкраще, знати, що те чим володіє він випущено одним примірником, щоб мати можливість розповісти своїм друзям про те, що у нього у власності вироблено обмеженим тиражем, як наприклад, 2х хвилинна близькість до моря або унікальна машина.


 

Жіночий підхід при виборі житла. У суспільстві прийнято говорити про стереотип такий нерозгаданою жіночої логіки, непередбачуваності дій і надмірної емоційності і чуттєвості представниці так званої слабкої статі, такі теорії заважають в ході придбання нерухомості.

Фактор 1. Інтуїція.

Формулювання "жінки люблять вухами" аж ніяк не відноситься до нерухомості. При пошуку "раю в курені" вони прислухаються до власного внутрішнього голосу більше, ніж до слів інших людей, навіть якщо це говорять фахівці. Жінки покладаються тільки на свої власні відчуття, одержувані під час перегляду 3D-зображень, розташування будівель і т. д. При відвідуванні будинків на вторинному ринку, жінки постійно кочують з однієї кімнати в іншу і довго стоять біля вікна. За цей відрізок часу вони оцінюють, чи це не відповідає їх уявленням про "ідеальний будинок". І їх інтуїція в цей момент відповідає на питання.

Фактор 2. Ідеальна власність.

На відміну від судження, що дівчата самі не знають, чого саме хочуть, здається, навпаки, вони дуже навіть добре усвідомлюють, що саме їм потрібно. Піти в магазин, щоб купити білу шубку, але без роздумів купити жовто-черепичної кольору сумочку, в ідеалі для неї буде знайти пальто і підібрати ідеальну сумку. Висновок - будинок також зобов'язаний бути бездоганним. Як зазначено вище, у питанні вибору автомобіля, квартири і всього іншого, чоловік зосереджено на підсумках і має намір вирішити цю проблему якнайшвидше. Жінка шукає квартиру своєї мрії, поки не буде на 100% впевнена, що знайшла кращий варіант. В цей же час, продумуючи скільки і які меблі може бути розміщена, є поруч з житлом, торгові центри, супермаркети і т. д. Пошук закінчується, коли картинка (пазл) складена.

Фактор 3. Роздуми.

З точки зору нерухомості "закон жіночої імпульсивності" не працює. Під впливом почуттів та емоцій дами розташовані набувати лише незначні речі. При відборі нерухомості, вони уважно вивчать всі запропоновані варіанти, і тільки потім оглянуть всі підходящі. Шанс того, що після перегляду всіх оголошень на сайті, дівчина зупинитися на 3-4 об'єктах і буде приймати рішення про угоду, практично дорівнює нулю. Навіть якщо потенційні сайти задовольнять потреби в житлі і запропонують привабливу ціну, жінки продовжать вивчати можливості для отримання більш досконалого житла. На відміну від чоловіків, які готові підписати угоду про покупку негайно, якщо майно задовольняє критеріям.

Фактор 4. Заощадження коштів

Незважаючи на те, що жінкам властиво легко витратити невелику кількість грошей, тим самим забезпечивши для себе гарний настрій або красивий зовнішній вигляд, трата коштів не передбачено на серйозні покупки, до яких відноситься і придбання майна. Жінки відрізняються від чоловіків у своєму бажанні вести переговори про більш вигідною ціною. Мета полягає в тому, щоб заощадити гроші на покупку меблів, побутової техніки та оздоблювальних робіт.

Фактор 5. Незалежність.

Навіть якщо жінка хоче, щоб її чоловік, заплатив за покупку, майна вибір залишається за нею. Але оскільки ймовірність того, що вона впевнена у "правильності" вибору власності мала, факт 'дарування', дозволяє їй поступово звикати до вибору партнера і з часом закохатися в цей варіант.


Вернуться в список новостей

Отправьте эту страницу друзьям!